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購買步驟

STEP01

購買諮詢

請告知您的購買動機、希望條件和時期等。我們將說明購買不動產時的所有流程,使今後的計劃和行動更加明確。

STEP02

介紹物件資訊

利用日本全國的東急LIVABLE網絡,從豐富的物件資訊中,介紹符合客戶需求的不動產。

STEP03

現場導覽

帶您實際前往您感興趣的物件。提供建議,使您能夠充分確認物件、周邊環境和交通工具等。

STEP04

購屋申請

在您決定購買的物件之後,將請您填寫房地產購買申請書。於此時,調整契約條件,比方付款方式、交屋時期、附帶設備等。

STEP05

買賣契約

條件談妥之後,由本公司的宅地建物取引主任者(類似房地產經紀人)說明重要事項。賣主、買主雙方同意之後,於不動產買賣契約書簽名、蓋章,契約成立。於此時交付訂金。

STEP06

交屋

支付餘款,交屋。交屋當天,東急LIVABLE的業務負責人會在場,負責協助到最後。

※若使用銀行貸款,必須進行別的手續。

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CAPITAL PROGRAM

資金計劃與自有資金

購買不動產相關的各項費用

簽訂買賣契約時的印花稅簽訂買賣契約時的印花稅

依買賣價格而有所不同。

本公司規定的仲介手續費本公司規定的仲介手續費

(買賣價格超過400萬日圓的情況下)買賣價格的3.24%+64800日圓(含稅)

登記相關費用登記相關費用

(登錄許可稅、司法代書報酬)依行政廳規定之評估額決定。

固定資產稅等清算金固定資產稅等清算金

按日清算賣主已支付或預定支付的部分。

管理費等清算金管理費等清算金

按日清算賣主已支付或預定支付的部分。

不動產取得稅不動產取得稅

依行政廳規定之評估額決定。

若使用銀行貸款,須另外支付「貸款相關費用」。

必要的費用和時期

簽定買賣契約時

  • 訂金(物件價格的5~10%)
  • 印花稅
  • 仲介手續費(一半)

結算手續·交屋

  • 餘款(從買賣價格扣掉訂金之後的金額)
  • 登記相關費用
    (登錄許可稅和司法代書報酬)
  • 固定資產稅等清算金、管理費等清算金
  • 仲介手續費(一半)

若使用銀行貸款,須另外支付「貸款相關費用」。

「貸款相關費用」的支付期間,依金融機關而有所不同。

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ABOUT US

關於我們

東急Livable,日本房地產買賣的先驅

從居住到不動產的活用·投資對應各種不動產需求的綜合不動產流通企業

东急LIVABLE,房地产分销领域的先驱

業務内容

買賣仲介

基於豐富的經驗和資訊,真摯地因應每一位客戶的需求,安全且迅速地實現不動產的交易。
在日本全國的營業中心進行貼近地區的營業活動,收集、分析不動產相關的所有資訊。從購買、出售不動產,到收益不動產的買賣仲介,提供多樣化服務。

買賣仲介

詳情

不動產諮詢

包含投資、事業用不動產的買賣仲介在內,展開投資、事業用不動產相關的各種諮詢事業,像是不動產出售 / 購買的諮詢業務、協助企業再生、投標管理業務、不動產購買 / 出資業務、資產核定 / 調查業務、資產管理業務等。
基於高度的專業知識及技術、豐富的成績、資訊網絡,協助國內外法人、投資者的不動產策略。

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租賃仲介

東急LIVABLE由精通地區資訊的業務負責人,因應希望入住的客戶需求,提供仲介服務。此外,和東急不動產控股公司的集團企業──東急住宅租賃合作,透過豐富的管理選單,協助屋主進行穩定的租賃營運,提供令入住者、屋主雙方滿意的服務。

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委賣

基於豐富的新建公寓 / 獨棟房屋的銷售經驗、地區市場的獨特行銷知識,以企劃能力、資訊能力、銷售能力,協助事業主的新建住宅分售事業。

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不動產銷售

基於身為綜合不動產流通企業長年培養的專業知識,以及客戶直接給予的意見,進行本公司開發的公寓分售。
展開都市型小型公寓「L’GENTE」、改建公寓「L’GENTE・LIBER」、投資型公寓「L’GENTE・VALU」這3個系列。

不動產銷售

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遍佈海外的營業網絡

東急LIVABLE積極地向國外發送日本的不動產市場資訊, 向全世界的投資者提供全球的不動產服務。

遍佈海外的營業網絡

本公司的全球佈局

2011年4月

以擴大和華人圈投資者之間的交易為目標,於Solution事業本部內設置「海外營業部」。

2011年4月

於中國上海設立「東急麗邦投資諮詢(上海)有限公司」。
拓展對日不動產投資相關的協助事業。

2012年4月

成立直接接近英語圈投資者的「全球事業發展(GBD)」,作為Solution事業本部直轄小組。

2013年4月

和新加坡的不動產公司「OrangeTee.com Pte Ltd」進行業務合作。對東南亞各國的投資者提供日本不動產相關的資訊。致力於增加仲介事業的商機。

2014年4月

於台灣台北設立合資企業「東急房地產股份有限公司」。
拓展對日不動產投資相關的協助事業。對台灣的投資者舉辦投資研討會等。

2014年5月

對新加坡的不動產公司「OrangeTee Holdings Pte Ltd」出資。參與該公司的經營,試圖擴大東南亞各國對日本的投資。

日本國內銷售據點

東急LIVABLE在日本共有223個據點

日本國內銷售據點

東急LIVABLE在日本共有223個據點

Sapporo Area

10個據點

Tohoku Area

06個據點

Tokyo Area

144個據點

Nagoya Area

11個據點

Kansai Area

45個據點

Fukuoka Area

07個據點

日本國內銷售據點

公司概要

公司名稱

東急LIVABLE株式會社

總公司所在地

東京都澀谷區道玄阪1-9-5
〒150-0043

資本額

13億9,630萬日圓

設立日期

1972年3月10日

員工人數

3,680人(截至2023年3月31日止)
(集團員工人數 3,799人)

事業內容

  • 不動產仲介業
    (買賣仲介及租賃仲介)
  • 委賣業
    (新建公寓 / 商品房屋的代理銷售)
  • 不動產銷售業
    (新建公寓的的分售、房屋翻新事業等)

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