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物件介紹

    諮詢

    +81-3-3463-6097從國外 03-3463-6097從日本國內 詳細諮詢請點選此處

    營業時間 : 9:30~12:30 / 13:30~18:00
    公休日 : 星期二 / 星期三

    提供安心的協助與服務

    購買步驟

    • STEP1
      購買諮詢
      請告知您的購買動機、希望條件和時期等。我們將說明購買不動產時的所有流程,使今後的計劃和行動更加明確。
    • STEP2
      介紹物件資訊
      利用日本全國的東急LIVABLE網絡,從豐富的物件資訊中,介紹符合客戶需求的不動產。
    • STEP3
      現場導覽
      帶您實際前往您感興趣的物件。提供建議,使您能夠充分確認物件、周邊環境和交通工具等。
    • STEP4
      購買申請
      在您決定購買的物件之後,將請您填寫不動產購買申請書。於此時,調整契約條件,像是您的付款方式、交屋時期、附帶設備等。
    • STEP5
      買賣契約
      條件談妥之後,由本公司的宅地建物取引主任者(類似房地產經紀人)說明重要事項。賣主、買主雙方同意之後,於不動產買賣契約書簽名、蓋章,契約成立。於此時交付簽約金。
    • STEP6
      交屋
      支付餘款,交屋。交屋當天,東急LIVABLE的業務負責人會在場,負責協助到最後。

    ※若使用銀行貸款,必須進行別的手續。

    資金計劃與自有資金

    購買不動產相關的各項費用

    • 簽訂買賣契約時的印花稅
      依買賣價格而有所不同。
    • 本公司規定的仲介手續費
      (買賣價格超過400萬日圓的情況下)買賣價格的3.24%+64800日圓(含稅)
    • 登記相關費用
      (登錄許可稅、司法代書報酬)依行政廳規定之評估額決定。
    • 固定資產稅等清算金
      按日清算賣主已支付或預定支付的部分。
    • 管理費等清算金
      按日清算賣主已支付或預定支付的部分。
    • 不動產取得稅
      依行政廳規定之評估額決定。

    ※若使用銀行貸款,須另外支付「貸款相關費用」。

    必要的費用和時期

    • 簽定買賣契約時
      • 簽約金(買賣價格的10%左右)
      • 印花稅
      • 仲介手續費(一半)
    • 付清餘款、交屋
      • 餘款(從買賣價格扣掉簽約金之後的金額)
      • 登記相關費用(登錄許可稅和司法代書報酬)
      • 固定資產稅等清算金、管理費等清算金
      • 仲介手續費(一半)

    ※若使用銀行貸款,須另外支付「貸款相關費用」。

    ※「貸款相關費用」的支付期間,依金融機關而有所不同。

    事業活動

    從住宅到不動資的活用、投資因應各種不動產需求的綜合不動產流通企業。 從住宅到不動資的活用、投資因應各種不動產需求的綜合不動產流通企業。

    從住宅到不動資的活用、投資
    因應各種不動產需求的
    綜合不動產流通企業。

    • 買賣仲介
      基於豐富的經驗和資訊,真摯地因應每一位客戶的需求,安全且迅速地實現不動產的交易。
      在日本全國的營業中心進行貼近地區的營業活動,收集、分析不動產相關的所有資訊。從購買、出售不動產,到收益不動產的買賣仲介,提供多樣化服務。
    • 不動產諮詢
      包含投資、事業用不動產的買賣仲介在內,展開投資、事業用不動產相關的各種諮詢事業,像是不動產出售 / 購買的諮詢業務、協助企業再生、投標管理業務、不動產購買 / 出資業務、資產核定 / 調查業務、資產管理業務等。
      基於高度的專業知識及技術、豐富的成績、資訊網絡,協助國內外法人、投資者的不動產策略。
    • 租賃仲介
      東急LIVABLE由精通地區資訊的業務負責人,因應希望入住的客戶需求,提供仲介服務。此外,和東急不動產控股公司的集團企業──東急住宅租賃合作,透過豐富的管理選單,協助屋主進行穩定的租賃營運,提供令入住者、屋主雙方滿意的服務。
    • 委賣
      基於豐富的新建公寓 / 獨棟房屋的銷售經驗、地區市場的獨特行銷知識,以企劃能力、資訊能力、銷售能力,協助事業主的新建住宅分售事業。
    • 不動產銷售
      基於身為綜合不動產流通企業長年培養的專業知識,以及客戶直接給予的意見,進行本公司開發的公寓分售。
      展開都市型小型公寓「L’GENTE」、改建公寓「L’GENTE・LIBER」、投資型公寓「L’GENTE・VALU」這3個系列。
    • 東急LIVABLE總公司大樓(澀谷)

    遍佈海外的營業網絡

    東急LIVABLE積極地向國外發送日本的不動產市場資訊, 向全世界的投資者提供全球的不動產服務。

    本公司的全球佈局 本公司的全球佈局

    本公司的全球佈局

    • 2011年4月
      以擴大和華人圈投資者之間的交易為目標,於Solution事業本部內設置「海外營業部」。
    • 2011年4月
      於中國上海設立「東急麗邦投資諮詢(上海)有限公司」。
      拓展對日不動產投資相關的協助事業。
    • 2012年4月
      成立直接接近英語圈投資者的「全球事業發展(GBD)」,作為Solution事業本部直轄小組。
    • 2013年4月
      和新加坡的不動產公司「OrangeTee.com Pte Ltd」進行業務合作。對東南亞各國的投資者提供日本不動產相關的資訊。致力於增加仲介事業的商機。
    • 2014年4月
      於台灣台北設立合資企業「東急房地產股份有限公司」。
      拓展對日不動產投資相關的協助事業。對台灣的投資者舉辦投資研討會等。
    • 2014年5月
      對新加坡的不動產公司「OrangeTee Holdings Pte Ltd」出資。參與該公司的經營,試圖擴大東南亞各國對日本的投資。
    • 東急房地產股份有限公司 東急房地產股份有限公司

      東急房地產股份有限公司

    • 有限公司東急麗邦投資諮詢 有限公司東急麗邦投資諮詢

      有限公司東急麗邦投資諮詢 (上海) 有限公司

    • Solution事業本部進駐的JP TOWER Solution事業本部進駐的JP TOWER

      Solution事業本部進駐的JP TOWER

    公司概要

    不動產流通的先驅
    ——東急LIVABLE

    公司概要

    公司名稱
    東急LIVABLE株式會社
    總公司所在地
    東京都澀谷區道玄阪
    1-9-5
    〒150-0043
    資本額
    13億9,630萬日圓
    設立日期
    1972年3月10日
    員工人數
    2,764人
    (截至2016年3月31日止)
    (集團員工人數 2,825人)
    事業內容
    1. 不動產仲介業(買賣仲介及租賃仲介)
    2. 委賣業(新建公寓 / 商品房屋的代理銷售)
    3. 不動產銷售業(新建公寓的的分售、房屋翻新事業等)
    公司概要的詳情請點選此處

    日本國內網絡

    國內185處(截至2018年5月7日止)

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