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宮城野区東仙台4丁目の売アパートです

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┏□　交通
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◆2駅2路線利用可能
・ＪＲ東北本線「東仙台」駅徒歩15分
・ＪＲ仙石線「陸前原ノ町」駅徒歩15分


┏□　物件の特徴
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◇土地面積429.46㎡(約129.91坪)
◆前面道路と高低差のない敷地
◇全8戸満室稼働中（2024年3月14日現在）
◆建物面積388.80㎡(約117.61坪)
◇間取り：3Ｋタイプ×8戸
◆2021年4月に外壁塗装工事、
　 2021年10月に外階段補修工事実施
◇前面道路は幅員4.0ｍの公道

※オーナーチェンジ物件につき、
　 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
※契約不適合責任免責となります。

┏□　収入予定
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◆表面利回り(満室想定)：7.78％
◆年間賃料収入(満室想定)：4,125,600円/年額
　※共益費・駐車場料金含む

①上記内容は2024年3月14日現在の内容です。
　 現状との差異がある場合がございますので、
　 詳細は担当までご確認下さい。
②年間予定賃料収入は満室時における1年間の
　 予定賃料収入です。（共益費等を含む）
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該
　 不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。
⑤予定利回りは公租公課、共益費その当該
　 物件を維持する為に必要な費用の控除前
のものです。

┏□　LIFE　INFORMATION
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◆ヨークベニマルフォレオ東仙台店・・・約710m
◆イオンエクスプレス仙台平成店・・・約760m
◆カワチ薬品フォレオ宮の杜店・・・約560m
◆ファミリーマート東仙台三丁目店・・・約300m
◆ヤマザキＹショップ中嶋病院店・・・約370m
◆スターバックスコーヒーTSUTAYA東仙台店・・・約480m
◆東仙台四郵便局・・・約290ｍ
◆中嶋病院(消化器科・外科)・・・約370m
◆とざわクリニック(内科・皮膚科)・・・約480m