～京都市南区西九条川原城町 戸建～

都市の利便性と古都の情緒を兼ね備えた立地。
投資用・居住用の両面でご検討いただけます。

◆ 収益・居住のマルチユース物件 ◆
現在、月額200,000円にて賃貸中の収益物件（年間予定賃料収入：2,400,000円）です。
安定した投資用物件（オーナーチェンジ）として魅力的なだけでなく
賃借人の退去（建物の明渡し）についてもご相談が可能です。
そのため、将来的なご自身でのご居住用（マイホーム・セカンドハウス）としてのご検討も大歓迎です。

◆ ２駅２路線利用可能なマルチアクセス ◆
・近鉄京都線「東寺」駅 徒歩３分
・JR東海道本線「京都」駅 徒歩１５分
京都の玄関口である「京都」駅が徒歩圏内にあり、新幹線や各線への乗り入れもスムーズ。
通勤・通学、遠方へのアクセスにも大変便利な立地です。
◆ 魅力的な住環境 ◆
近くには世界遺産「東寺」（徒歩５分／約３５０ｍ）
をはじめとする歴史ある建造物が点在しており
四季折々の風景や歴史散策を日常的に楽しむことができます。
また、本物件の周辺はスーパーやコンビニエンスストアなどの生活お買い物施設が徒歩圏内に充実。
病院や学校施設へも通いやすく、日々の健康管理や子育て・教育面でも
暮らしをしっかりサポートしてくれる環境が整っています。

◆ 物件概要 ◆
・土地面積：４１．９５㎡
・建物面積：１階 ２０．２７㎡ ／ ２階 ２５．０４㎡ ／ ３階 ２４．０９㎡（合計：６９．４０㎡）
・間取り ：３ＤＫタイプ
・建築年月：平成１５年１２月建築
・前面道路：東向きにつき、朝日が差し込む明るい住空間です。
・一部リフォーム履歴もございます。

■詳細な投資利回り、退去に関するご相談、室内のご見学希望など
　どうぞお気軽にお問い合わせください。

【お問い合わせ先】
京都四条センター 担当：秋山（あきやま）
フリーコール：０８００－８８８－１０９８