■横浜駅徒歩圏・国道1号線沿いの角地に佇む、専有面積202.69㎡の2階ワンフロア区分収益物件
■想定表面利回り7.46％の魅力に加え、一部区画を自社使用しながら安定賃料収入を両立できる好物件です

◆ビッグターミナル横浜駅やみなとみらいエリアへ快適アクセス
京急本線「戸部」駅徒歩3分やブルーライン「高島町」駅徒歩5分に加え、
巨大ターミナル「横浜」駅へも徒歩13分とスムーズにアクセスできます。
人気のみなとみらいエリアも徒歩15分圏内に捉えており、通勤・通学はもちろん
休日のショッピングにも大変便利な環境です。

◆国道1号線に面した三方角地による優れた視認性と存在感
北西側の幅員約36.0mの国道1号線をはじめ、三方に道路が接する開放的な角地に位置しています。
お車や歩行者の通行量が多い通り沿いに面しており、遠くからでも目を引く視認性の良さは大きな強みです。
◆専有面積202.69㎡を誇る2階ワンフロアの広々とした空間設計
フロア全体を占有する202.69㎡のゆとりあるスケールを確保した店舗・事務所区画です。
3室に分割して活用できるフレキシブルな設計となっており、様々な事業形態やテナントニーズに柔軟に応えます。

◆事業用融資を活用しながら自己使用と収益を両立可能
現在空室の202号室をご自身のオフィスや店舗として利用できるため、事業用融資の活用が視野に入ります。
事業を営みつつ、他区画から得られる月額賃料収入でローンの返済やランニングコストを支える賢い運用が可能です。

◆想定表面利回り7.46％・年間想定収入約686万円の収益性
満室想定時の年間収入は6,864,000円（税込）、表面利回りは7.46％を見込める頼もしい収益不動産です。

◆2024年9月に大規模修繕工事を実施した安心の管理体制
2024年9月にマンション全体の大規模修繕工事が完了しており、建物の美観と耐久性が保たれています。
新耐震基準に適合した昭和58年築のSRC造で、日本ハウズイングによる巡回管理体制も整っています。