■ビッグターミナル「横浜」駅まで平坦徒歩9分
■幅員約27mの幹線道路に面した1階路面区画につき視認性に優れた物件
■専有面積138.80㎡の広さを誇る魅力的な区分収益店舗・事務所物件

◆ビッグターミナル「横浜」駅まで平坦徒歩9分のアクセス
JR各線や東急東横線をはじめ多彩な路線が乗り入れる横浜駅から、徒歩わずか9分という立地です。
駅までは平坦なアプローチとなっており、通勤や商業利用における高い利便性を誇ります。

◆幅員約27mの幹線道路に面した1階路面物件
南東側公道（環状1号線）に約26m広く接道しており、通りからの視認性に大変優れています。
1階路面店舗ならではの分かりやすさと存在感があり、集客面でも有利な立地環境です。

◆専有面積138.80㎡のゆとりあるフロア空間
101号室・102号室のバルクとなっており、合計で138.80㎡の広々とした空間を確保しています。
多目的に活用しやすいスケール感があり、店舗やオフィスとして幅広いニーズに応えます。
◆2025年内装スケルトン工事およびシャッター新規交換実施
2025年に内装スケルトン工事を実施したほか、前面シャッターを新規に交換完了しています。
設備更新がなされており、維持管理の観点からも安心してお選びいただける物件です。

◆希少な重飲食可能物件
業態の幅が広がる「重飲食可能」な仕様となっており、飲食店舗としての需要にも対応可能です。
多彩なテナント誘致が見込めるため、長期的な事業性・収益性の観点でも魅力が光ります。

◆安定した想定利回り6.45％の区分収益不動産
年間想定収入8,910,000円（税込）、想定表面利回り6.45％の稼働中物件です。
ご家族の将来を見据えた資産形成や安定したインカムゲインをお求めの方におすすめいたします。

◆多彩な商業施設が揃う充実の周辺環境
近隣にはコンビニエンスストア（約130m）のほか、横浜タカシマヤや横浜ビブレ（約700m）が揃います。
日々の生活やショッピングに快適な住環境・商環境が徒歩圏内に整っています。