?相鉄本線「三ツ境駅」徒歩7分／1億3,470万円（表面利回り 6.50%）の新築1棟アパート?

◎取得予定
・劣化対策等級3級
・設計住宅性能評価
・建設住宅性能評価

【新築・表面利回り6.50%】都心アクセス良好な「三ツ境」駅徒歩7分の新築アパート
都心への相互直通運転により、ますます利便性が高まる相鉄本線。その「三ツ境」駅から徒歩7分に誕生する、新築1棟アパートのご紹介です。
本物件最大の魅力は、新築でありながら【表面利回り6.50%】という高い収益性に加え、建物の資産価値を客観的に証明する【3つの評価】を取得予定である点です。
■ 本物件の特長と投資メリット
資金調達における優位性（劣化対策等級3級取得予定） 建物の長寿命化を裏付ける「劣化対策等級3級」を取得予定です。金融機関からの担保評価が高まりやすく、木造であっても長期の融資期間（30～35年等）の設定において有利に働く傾向がございます。これにより、月々のキャッシュフローの最大化と安定した賃貸経営に寄与いたします。
第三者機関による確かな品質保証（設計・建設住宅性能評価取得予定） 設計時および建設時の双方において、国が指定する第三者機関の評価を取得予定でございます。厳格な基準をクリアしている証明となり、入居者様へ安心・安全な住環境を提供できるのみならず、将来的な売却（出口戦略）の際にも買受人に対する極めて有効な訴求材料となります。安定した稼働を支える立地（駅徒歩7分） 最寄り駅からの近接性は、賃貸需要を牽引する最も重要な要素の一つです。相鉄本線の都心直通化（JR線・東急線）による恩恵を享受できる本エリアは、今後も継続的かつ底堅い賃貸需要が見込まれます。
金融情勢が変化する昨今において、「高水準の利回り」「駅近の立地」「長期融資を見据えた高い建物評価」の要件を満たす新築物件を是非ご検討下さい。
詳細なレントロール（想定賃貸条件一覧）や、資金計画に基づく収支シミュレーション等の資料をご用意しております。ご関心をお寄せいただけましたら、ぜひお問い合わせくださいますようお願い申し上げます。