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人気の「新丸子」駅徒歩8分、表面利回り6.8％のオーナーチェンジ物件！
多摩川を望む最上階7階部分の北東角部屋で、快適な投資運用がスタートできます。

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┏□　不動産の魅力
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◆最上階7階部分の北東角部屋から多摩川を望む爽快なロケーション
マンション最上階である7階部分に位置し、北東角部屋ならではの二面採光による明るい陽光が差し込みます 。
バルコニーからは多摩川を望むことができ、日々の暮らしの中で開放的なリバーサイドの眺望を愉しめます 。
◆「新丸子」駅徒歩8分に加え、発展著しい「武蔵小杉」駅も徒歩圏内
東急東横線・目黒線「新丸子」駅まで徒歩8分の立地で、都心や横浜方面へのアクセスに大変優れています
さらに、大型商業施設が充実するJR・東急線「武蔵小杉」駅も徒歩14分で日常使いが可能です 。
◆表面利回り6.8％、月額11万円で現況賃貸中の収益物件
現在は月額賃料110,000円（共益費込）にて安定した賃貸運用が行われているオーナーチェンジ物件です 。
表面利回り6.8％の高水準を確保しており、中長期的な資産運用や初めての不動産投資にも最適です 。
◆適切なリニューアルが施された、機能的な2DKプラン
専有面積38.35㎡の使いやすい2DKレイアウトで、洋室と和室の2部屋を設けています 。2012年には玄関ドアと一部サッシの交換が完了しているほか、2018年にはエレベーターのリニューアルも行われています 。
◆日常の買い物施設が周辺に揃う、暮らしやすい住環境
「スーパーダイイチ新丸子店」まで約395m、「東急ストア新丸子店」まで約580mと、毎日の買い物に困らない至便な環境です 。利便性と多摩川の自然が調和する、賃貸需要も高く維持されやすい立地です 。