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「溝の口」駅徒歩圏内、想定表面利回り5.52％のオーナーチェンジ物件！
両面バルコニーで通風良好な4DK、KSP至近で安定した賃貸需要が見込めます 。

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┃▼不動産の魅力
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◆3路線2駅が利用可能な利便性の高いアクセス環境
東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅、およびJR南武線「武蔵溝ノ口」駅の2駅3路線が徒歩14分で利用可能です
渋谷や大井町、川崎方面へダイレクトにアクセスできるため、通勤・通学の足として非常に便利な立地です 。
◆「かながわサイエンスパーク（KSP）」まで徒歩2分の好立地
多くの企業や研究機関が集まるKSPまで約100m（徒歩2分）というロケーションです 。
近隣からは駅前ロータリーへ直通する無料のシャトルバス（乗車時間5分）も運行されており、
優れた移動利便性を享受できます 。
◆心地よい風が通り抜ける両面バルコニー仕様の4DK
専有面積65.61㎡の住戸は、お部屋の表裏にバルコニーが配置された両面バルコニー設計です 。
窓を開ければ心地よい自然光と豊かな風が室内を効率よく通り抜け、居住性の高い快適な空間を演出します 。
◆月額11.5万円で現況賃貸中のオーナーチェンジ物件
現在は月額想定賃料115,000円（年間想定収入138万円）にて賃貸運用中の収益物件です 。
想定表面利回りは5.52％を確保しており、購入後からスムーズに安定した賃料収入を得られる魅力的な投資案件です 。
◆3面接道の開放感と、落ち着いた住環境が魅力のレジデンス
マンション敷地は東・北・西の3方が公道に面しており、周辺との間隔が保たれた開放的な配置となっています 。
総戸数32戸の落ち着いた規模感で、日本管財住宅管理による巡回管理体制も整っています 。