～～～下総中山駅徒歩2分の　一棟　～～～


┏□　アクセス
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JR総武中央緩行線　下総中山駅　徒歩2分
京成本線　京成中山駅　徒歩8分

┏□　物件の概要
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・土地面積：135.55㎡（約41.0坪）
・平成20年3月築（築18年）
・軽量鉄骨造2階建

┏□　利回り
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◆年間想定賃料・・・5,468,400円
◆想定利回り・・・3.39％
1階：歯医者の居抜き
2階：201号室　空室　202号室　賃貸中　203号室　賃貸中

※予定賃料収入は、賃貸時における１年間の予定賃料収入です。
※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
┏□　特徴
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◆下総中山駅及び京成中山駅の2路線2駅をご利用でき、
両駅は徒歩10分圏内にございます
◆1階は歯医者の居抜きとして利用可
◆2階の空室物件については、事務所やサロンとしてご利用可
◆1階の店舗部分と201号室については空室となっているため内見可能
◆積水ハウス施工の店舗付き共同住宅となるため、家賃収入を得ながら
自身の事務所等へ活用可

┏□　ライフインフォメーション
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・セブン-イレブン 船橋本中山３丁目店・・・約130m(徒歩2分)
・ファミリーマート 下総中山駅南口店・・・約180m(徒歩3分)
・西友下総中山店・・・約130m(徒歩2分)
・ミレニティ中山・・・約390m(徒歩5分)
・鬼高幼稚園・・・約800m(徒歩10分)
・中山あけぼの保育園・・・約150m(徒歩2分)
・船橋市立小栗原小学校・・・約430m(徒歩6分)
・船橋市立葛飾中学校・・・約2400m(徒歩30分)