山手線の内側で、自由と余裕を手中に。
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅へ徒歩2分。東西線「神楽坂」駅へも徒歩9分。
- アート作品とともにガラス越しに浮かび上がるエントランス空間
- プライバシーに配慮しながら街とのつながりを絶たず、東西へ通り抜けができるよう利便性にも配慮
- 風や雨からも守られ防犯性・プライベート性に配慮した内廊下
- スマートフォンでの遠隔操作により室温管理や証明のON・ＯＦＦ、玄関キーの施錠確認などが可能となるシステムを導入
特徴
最寄り駅の東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩2分という好立地にあるプレミスト新宿山吹は13階建てのマンションです。駅からも近く、毎日の通勤や通学に便利なアクセスです。駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、飲食店などさまざまな施設があって、生活しやすい環境です。プレミスト新宿山吹は2017年6月に竣工し、総戸数は78戸です。白を基調としたタイル貼りの爽やかな印象の外観で、アプローチには植栽が綺麗に施され、季節の草花が彩りを添えています。また、人と車の出入り口を分けた歩車分離により、歩行者は安全です。エントランスにはカラーTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置され、住まいの安全をバックアップしてくれます。マンションの敷地内にはラウンジ、駐車場、駐輪場、バイク置き場、防災倉庫などが備わっています。その他、荷物の受け取りが24時間できる宅配ボックスがあるので、留守中でも重宝します。プレミスト新宿山吹は外からの視線を遮り、プライバシーが守られる内廊下タイプを採用しています。分譲時の専有面積は25.32㎡～82.28㎡、間取りは1R～4LDKでシングルからファミリー層まで対応したプランニングとなっています。
物件概要
共有施設
宅配ボックス
ラウンジ
ゴミ置き場
バイク置場
多重セキュリティーシステム
内廊下
敷地配置図・間取り例
間取り例1
間取り例2
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価90点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
38/40
耐震診断
10/10
生活関連
2/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
アクセス
周辺マップ
交通マップ
最寄り駅 江戸川橋駅からの所要時間
掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。また時間帯により異なる場合があります。
六本木駅へ
都営大江戸線利用「都庁前」駅で同線六本木・大門方面に乗り換え
約20分
渋谷駅へ
都営大江戸線利用「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗り換え
約12分
銀座駅へ
都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
約17分
タクシーでの所要時間
六本木駅まで
約8,100m
約25分
渋谷駅まで
約10,700m
約23分
銀座駅まで
約7,700m
約17分
最寄りのリムジンバス
羽田空港駅へ
ホテル椿山荘東京から
約70分
成田空港駅へ
ホテル椿山荘東京から
約115分
周辺環境
江戸川橋鈴木クリニック
現地より110m／徒歩2分
江戸川公園
現地より380m／徒歩5分
コモディイイダ江戸川橋店
現地より110m／徒歩2分
ぱぱす薬局 江戸川橋店
現地より270m／徒歩4分
榎町特別出張所
現地より730m／徒歩10分
FASTGYM24 江戸川橋店
現地より440m／徒歩6分
東京シティ信用金庫江戸川橋支店
現地より80m／徒歩1分
永青文庫
現地より970m／徒歩13分
鶴巻小学校
現地より600m／徒歩8分
牛込第二中学校
現地より1100m／徒歩14分
SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園
現地より140m／徒歩2分
共立大日坂幼稚園
現地より540m／徒歩7分
江戸川橋鈴木クリニック
現地より110m／徒歩2分
江戸川公園
現地より380m／徒歩5分
コモディイイダ江戸川橋店
現地より110m／徒歩2分
ぱぱす薬局 江戸川橋店
現地より270m／徒歩4分
榎町特別出張所
現地より730m／徒歩10分
FASTGYM24 江戸川橋店
現地より440m／徒歩6分
東京シティ信用金庫江戸川橋支店
現地より80m／徒歩1分
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現地より970m／徒歩13分
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現地より600m／徒歩8分
牛込第二中学校
現地より1100m／徒歩14分
SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園
現地より140m／徒歩2分
共立大日坂幼稚園
現地より540m／徒歩7分
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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