福岡県福岡市西区拾六町5丁目

福岡県福岡市西区拾六町5丁目

3,280万円
土地NEW 9/3
福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅バス17分 「宮の前団地」停 徒歩6分
土地面積
339.93m2

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この物件の特徴

建築条件なし
建築条件なし
平坦地
平坦地
更地
更地
低層住居<br>専用地域
低層住居
専用地域

おすすめポイント

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拾六町5丁目(約102坪) 建築条件付きの土地ではございません。
お好きなハウスメーカーで建築可能です。
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《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・南東側隣地よりも敷地が高くなっているため、陽当たり良好です。

《道路・方位等》
・【北】・【西】の角地。開放感ある立地条件です。
・前面道路との高低差はありません。

《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

《担当者より一言》
・更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。
・上記内容は一部のご紹介です。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

《周辺施設》
・エフコープ上山門店・・・徒歩約8分(602m)
・マルキョウ下山門店・・・徒歩約10分(773m)
・セブンイレブン福岡拾六町5丁目店・・・徒歩約4分(275m)
・ファミリーマート福岡拾六町店・・・徒歩約5分(379m)
・ドラッグストアコスモス下山門店・・・徒歩約14分(1,100m)
・業務スーパー福重店・・・徒歩約14分(1,100m)
・城原小学校・・・徒歩約3分(231m)
・西陵中学校・・・徒歩約15分(1,200m)
・下山門幼稚園・・・徒歩約12分(949m)
・和光保育園・・・徒歩約4分(301m)

物件概要

交通
土地面積
公簿339.93m2
※セットバックを要する部分約2.20m2を含む
土地権利
所有権
建築条件
地目(現況)
宅地・山林
接道状況
接道なし
接道方向/幅員
北4.0m通路(建築基準法上の道路ではありません),西3.5m通路(建築基準法上の道路ではありません) 再建築可※北側約4m通路、西側約3.5m通路(建築基準法上の道路ではありません)。築基準法の道路に接道していないため、原則として建築不可。但し、建築基準法第42条第2項第2号の許可を受けることができれば再建築可。(建築審査会の同意要)
用途地域等
市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
現況
古家有り(更地引渡)
引渡時期
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
■不整形地
■建築基準法の道路に接道していないため、原則として建築不可。(建築審査会の同意要)
但し、建築基準法第42条第2項第2号の許可を受けることができれば再建築可。(建築審査会の同意要)
南側の擁壁につきては、福岡市建築基準法施行条例第5条(がけ条例)に該当します。
物件番号
C40268343
設備・条件
建築条件なし、平坦地、更地(引渡し時も含む)、低層住居専用地域

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更新日:9月5日 次回更新予定日:9月19日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)