【物件名：西宮市甲子園口2丁目土地】

① 「甲子園口」駅徒歩6分の希少な好立地
JR東海道本線「甲子園口」駅から徒歩6分という、利便性の高い立地が最大の魅力です。
駅近でありながら、周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住環境が保たれています 。

②陽当りと開放感に恵まれた「南東向き整形地」
敷地は南東向きで陽当りが良く、前面道路の幅員も約5.3mとゆとりがあります。
道路に沿って新堀川が流れており、視界が遮られないため、非常に開放感のある住まいを実現できます。
敷地形状は約172.72㎡（約52.24坪）の整形地。プランニングの自由度が高い理想的な地型です。

③利便施設が身近に揃う、充実の周辺環境
ライフ甲子園店やファミリーマートが至近にあり、日々のお買い物が大変便利です。
上甲子園小学校まで徒歩９分と、子育て世帯にも安心の住環境です 。

④建築条件なし・更地渡し
現況はコインパーキングとして利用されていますが、売主にて機器撤去等を行い、更地でのお渡しとなります。
建築条件に関する記載はなく、お好みのハウスメーカーや工務店でこだわりの邸宅を建築可能です 。