【南傾斜の開放感のある眺望×300㎡超×南北２面道路】

南傾斜×南北両面道路が描く、千種区南ケ丘の邸宅地文教の薫りと落ち着いた住環境が息づく千種区南ケ丘1丁目。
高台に位置し、南側へ向かって美しく傾斜した本物件は、遮るものの少ない伸びやかな眺望と、
朝から夕刻まで豊かな自然光が降り注ぐ恵まれたロケーションを誇ります。

土地面積は312.84㎡（約94.63坪）とゆとりがあり、理想の邸宅設計を叶える贅沢な敷地スケールを備えています。
最大の強みは、開放感と利便性を両立する「南北の2面道路」設計です。
南傾斜の地形を最大限に生かし、南側には明るい日差しが差し込む大開口のリビングや庭園、プライベートデッキを配置。
北側にはスムーズな駐車スペースや落ち着きあるエントランスを設けるなど、
採光・プライバシー・機能動線を完全に分離したハイグレードな邸宅プランが実現可能です。
高低差を活かした地下ガレージやスキップフロアなど、立体感のある建築プランも美しく映えます。
暮らしを支える都市機能と自然のバランスにも恵まれています。
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで徒歩約13分（約982m）、「自由ヶ丘」駅も利用可能で、栄や名古屋駅方面への通勤・通学もスムーズです。
徒歩4分（約245m）の「天満通二丁目」バス停からは路線バスも快適に利用できます。徒歩3分（約232m）にはコンビニエンスストア、
徒歩8分圏内にはドラッグストアやクリニックが揃い、日々の安心・快適を足元から支えます。 教育環境も魅力の一つです。
名門校が点在する文教エリアに位置し、指定学区の上野小学校へは徒歩約10分（約767m）とお子様の通学も安心です。
さらに、四季折々の潤いを感じられる緑豊かな公園が点在し、喧騒から一歩離れた静穏な時間が流れています。

「心地よい陽光」「見晴らしの開放感」「設計自由度を高める2面道路」。
土地の魅力を存分に引き出すオーダーメイドの邸宅づくりに、まさに相応しい舞台です。
ぜひ現地にて、心地よい風の抜けと豊かな陽当たりをご体感ください。