【千種区新西1丁目】出来町通沿い・間口にゆとりがあるため開放感あふれるお土地です（約78.40坪）

1. 高い視認性と解放感
〇出来町通（県道215号）沿い：北側は幅員約25.0mの大通りに面しており、店舗や事業所としての集客力・視認性はあります。
〇ゆとりのある間口：建物の自由なレイアウト設計や大型車の出し入れ・駐車場スペースの確保が容易です。
〇使いやすい整形地：敷地面積 259.20㎡（約78.40坪）のすっきりとした形状で、建築プランの自由度が高まります。

2. 多彩な建築プランが可能な「近隣商業地域」
〇高い建蔽率・容積率（80% / 300%） ： 高い建築自由度を誇ります。
自社ビル、店舗・事務所併用住宅、ロードサイド店舗、医療クリニック、一棟マンション・アパート用地など、幅広い用途・ニーズに
柔軟に対応可能です。
3. 徒歩圏内に商業施設が充実の好立地
周辺は買物施設や生活インフラが充実した、利便性の高い住環境が整っています。
徒歩2分（約167m）の「MEGAドン・キホーテ千種香流店」をはじめ、徒歩7分圏内には「ヤマナカ アスティ店」や「セリア」、「ケーズデンキ」等のショッピング施設が集積。日常のお買い物にご利用いただけます。
また、栄・名駅方面へダイレクトにアクセスできる「香流橋東」バス停まで徒歩3分（約245m）です。

── 周辺環境 ──
・西山東公園：徒歩3分（約216m）
・千代田橋小学校：徒歩18分（約1.4km ）
・千種中学校：徒歩22分（約1.7km）

◎近くには香流川沿いの緑地や公園があり、お散歩や子育て環境としても恵まれたエリアです。