■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【横浜市青葉区荏子田2丁目】幅員6.5m道路に接する、200㎡の整形地

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
～区画整理された美しい街並みの中に、ゆとりある住まいを～
横浜市青葉区荏子田2丁目の、落ち着いた住宅専用地域に位置する土地です 。
土地区画整理法に基づき整備された本物件は、敷地形状や道路条件が整っており、
建築用地として優れた条件を備えています 。

┏□　POINT　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・建築プランが立てやすい、整った土地形状敷地面積は200.00㎡（約60.50坪）と、
このエリアでも十分な広さが確保されています 。
形状は、間口約13.3m × 奥行約16.0mのきれいな長方形（整形地）です 。
デッドスペースが生まれにくいため、お庭や複数台の駐車スペース、平屋住宅など、
多様な設計が検討可能です 。

・ゆとりある前面道路と、開放的な住環境北側の前面道路は幅員が約6.5mあり、
お車の出し入れや対向車とのすれ違いもスムーズに行えます 。

・第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には高い建物が建たないため、
安定した住環境が保たれます 。
建蔽率40%・容積率80%という低密度の制限により、隣地との距離が保たれ、
プライバシーの確保もしやすい環境です 。

・自由度の高い「建築条件なし」の土地
建築条件は付いておりませんので、お好みのハウスメーカーや工務店をお選びいただけます。
200㎡という広さは、横浜市の定める最低敷地面積制限（125㎡）を大きく上回っており、
資産としての独立性も保たれています

┏□　担当者からの一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・200㎡という広さ 、13mを超える間口 、そして6.5mというゆとりある道路幅員 。
これら全ての数値が、住宅を建てる上でのストレスを最小限にし、住んでからの満足度を支えてくれます。
実際に現地に立つと、区画整理されたエリアならではの道路の通りや、空の広さを実感いただけます 。
機能性と居住性を両立させた家づくりをご検討中の方に、ぜひご覧いただきたい土地です。