┃▼物件情報
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所在地: 大田区上池台5-35-2

面積: 85.02㎡（25.71坪）、 98.56㎡（29.81坪）

道路: 南側 約6.9m 公道（陽当たり・開放感抜群）

引渡: 現況更地

1区画 85.02㎡ (25.71坪) 9,120万円 南側公道に広く面した整形地
2区画 98.56㎡ (29.81坪) 7,870万円 敷地奥に位置する区画

┃▼周辺環境・立地環境
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周辺は低層住宅が中心の落ち着いた街並みで、台地であるため、近年の異常気象による浸水リスクが低い立地です。

都営浅草線「西馬込駅」は始発駅であるため、朝の通勤ラッシュ時でも座って通勤できます。

都会にありながら、西駒込から現地の最中には馬込ゆりの木公園があったりと、四季を感じられるスポットが徒歩圏内にございます。

大田区屈指の高台エリア、上池台。
┃▼備考
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【1区画】南側道路に広く面した整形地
建物参考価格：1,660万円（税込）

土地販売価格： 9,120万円

総額目安：10,780万円（税込）

参考プランの特徴：LDK 20帖以上、人気の対面キッチン、各部屋収納

延床面積：95.85㎡（28.99坪） ※車庫面積は含まず

【2区画】プライベート感のある広々とした区画
建物参考価格：1,610万円（税込）

土地販売価格： 7,870万円

総額目安：9,480万円（税込）