22帖超の大空間LDK！品川・東京へダイレクトアクセスの好立地

┏《アクセス》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅 徒歩13分
・都営浅草線「馬込」駅 徒歩12分
・JR京浜東北線「大森」駅 徒歩17分 「西大井」駅から品川駅へ5分、東京駅へ13分と、都心への通勤・通学に大変便利です。

┏《物件の特徴》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・土地面積：96.23平米（約29.10坪）
・南側前面道路（幅員約4.0m）に面した、日当たり良好な敷地
・ZEH水準の省エネ住宅（建物参考プラン）
・建物延床面積：106.79平米のゆとりある3LDK

┏《参考プランの魅力》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・2階LDKは約22.1帖。家族でゆったり過ごせる開放的な住空間です
・約9.67平米のスカイバルコニーがあり、眺望やプライベートな外遊びを楽しめます
・キッチン横にパントリー（食品庫）を設置。生活感を出さずスッキリ収納可能です
・浴室は1616サイズの大型ユニットバスを採用
・全居室にクローゼットを完備した、収納重視の間取りです

┏《周辺環境》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・蘇峰公園（徒歩3分）：自然豊かな環境です
・ファミリーマート西大井四丁目店（徒歩5分）
・区立伊藤小学校（徒歩9分）
・まいばすけっと山王銀座店（徒歩9分）

┏《担当者より一言》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
品川区西大井4丁目の高台に位置し、落ち着いた住環境と高い利便性を両立した物件です 。
A区画は、参考プランにおいて22帖超の広々としたLDKを確保しており、開放的な暮らしを求める方に最適です。
ZEH水準の省エネ性能も備え、快適で経済的な暮らしをサポートします 。
ぜひ、周辺環境と合わせて現地をご覧ください。