○●○公園隣接・小学校徒歩3分、134㎡の土地○●○

千葉県松戸市稔台2丁目に位置する、敷地面積134.74㎡（約40.75坪）の土地です。京成松戸線「みのり台」駅から徒歩8分と、毎日の通勤・通学に便利なアクセス環境を備えています。

物件の北側隣接地には稔台公園が位置し、緑を感じられる開けた敷地環境です。また、明和幼稚園まで約160m、稔台小学校まで約190mと教育施設が近い距離に揃っており、お子さまの通園・通学の負担や安全面にも配慮されたロケーションとなっています。ファミリーマートみのり台駅前通り店まで約350mと買い物施設も徒歩圏内にあり、子育て世帯の日常生活を支える住環境が整っています。

〈おすすめポイント〉
○教育施設と公園が徒歩圏内
明和幼稚園まで約160m（徒歩2分）、稔台小学校まで約190m（徒歩3分）。さらに北側隣接地に稔台公園があり、子育てしやすい環境です。

○敷地面積134.74㎡（約40.75坪）
ゆとりのある敷地広さを活かし、お好みの建物配置や間取りプランを検討いただけます。

○京成松戸線「みのり台」駅徒歩8分
最寄り駅から徒歩8分の立地で、日常の外出や通勤・通学にスムーズなアクセスが可能です。
○生活利便施設が充実
ファミリーマートみのり台駅前通り店まで約350m（徒歩5分）と、日々の買い物にも便利な立地です。

《アクセス》
・京成松戸線みのり台駅まで徒歩8分で、通勤・通学に便利な立地です。

《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。

・現地は、通りから1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。

・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

・土地面積134.74㎡の整形地です。

《道路・方位等》
・南側幅員5.0ｍ道路に面しているため、陽射しを効率的に取り込める立地条件です。

・南側道路に面するため、陽当り良好です。

・前面道路との高低差はありません。

《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、
全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。