◆【朝霞市膝折町4丁目】お好きなハウスメーカーで建築可能！
南東・南西角地で陽当たり良好な約75.85坪のゆとりの敷地

【物件概要・アピールポイント】
●所在地:埼玉県朝霞市膝折町4丁目
●アクセス:東武東上線「朝霞」駅 徒歩25分
●土地面積:公簿 250.75㎡（約75.85坪）の広大な敷地！
●用途地域:第一種中高層住居専用地域（建ぺい率70%・容積率200%）※建蔽率は角地緩和による
●建築条件なし:ハウスメーカーや工務店の指定は一切ございません！ご家族の理想のマイホームを自由にプランニングしていただけます。
●ゆとりの角地:南東側約6.0m公道と南西側約4.0m道路に接道。隣棟間隔が保たれ、開放感あふれるロケーションです。
●陽当たり良好:南向きの角地ならではの、たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む明るい立地です。

【物件詳細コメント】
朝霞市膝折町4丁目に位置する、約75.85坪のゆとりある角地物件のご紹介です！

本物件最大の魅力は「建築条件がない」こと。憧れのハウスメーカーやこだわりの工務店で、お客様の理想の住まいを妥協することな
く形にしていただけます。建ぺい率70%・容積率200%と土地のポテンシャルも高く、二世帯住宅や広々としたお庭付きのプランなど、ご家族のライフスタイルに合わせた幅広い建築検討が可能です。

敷地は南東側約6.0m公道と南西側約4.0m道路に面した角地という恵まれた配置。圧迫感が少なく、ご自宅に明るい自然光をたっぷりと取り込むことができる、陽当たり・通風ともに良好な住環境が整っています。

閑静な住宅街で、あたたかな日差しに包まれる広大な敷地。ゼロからの自由な家づくりを、ぜひこの場所で叶えてみませんか？
現地へのご案内も随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

【備考】
※本物件には現在建物（木造2階建て・平成10年6月築・・建物面積176.79㎡/約53.4坪）がございます。古家付き土地としての販売となります。
※別途、道路部分（819-10）61.74㎡（約18.67坪）がございますが、こちらの持分移転はございません。