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　 　　　四郎丸落合　売土地

　 建築条件付きの土地ではございません
　～お好きなハウスメーカーで建築可能～

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┏□　物件概要
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◆ 敷地面積：332.27㎡
◇確定測量実施済み
◆現況更地
◇建築条件付きの土地ではございません。
　お好きなハウスメーカーで建築可能です。

┏□ 不動産の特徴
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◆ 西側通路　約4.0ｍ　持分4分の1所有
対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていませんが、
敷地と道路との間の共有地(地番：14番8)の一部を建築確認の対象敷地とし、
西側公道に接道することで建築物の建築が可能との見解を行政より得ています。
但し、敷地の一部とする土地は、他の建築確認対象面積に含まれていないことが条件です。
◇第一種低層住居専用地域に該当　閑静な住宅街に存す。
┏□ ライフインフォメーション
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＜教育施設＞
・仙台市袋原保育所 約1,040ｍ　徒歩13分
・認定こども園 若竹幼稚園 約1,310ｍ　徒歩17分
・仙台市立東四郎丸小学校　 約600ｍ　徒歩7分
・仙台市立袋原中学校 　 約1,220ｍ　徒歩16分

＜医療施設＞
・宮田医院 約980ｍ　徒歩13分

＜商業施設＞
・ローソン仙台四郎丸店 約570m　徒歩8分
・ウジエスーパー 袋原店 約1,790ｍ　徒歩23分

＜金融機関＞
・仙台四郎丸郵便局 約1,270ｍ　徒歩16分

＜周辺環境＞
・落合公園 約190ｍ　徒歩3分