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【中央区・幌西エリアに描く理想の邸宅・事業計画】
市電徒歩5分×敷地約151坪のゆとり。「建築条件なし」の土地のご紹介

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┏□　アクセス　
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■ 札幌市営軌道線（市電）「西線9条旭山公園通」停留場 徒歩5分

┏□　物件のポイント
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■ 敷地面積499.44㎡（約151.08坪）のスケール
中央区内でも希少性の高い150坪超の広大な敷地。二世帯住宅や庭付き邸宅をはじめ、賃貸マンション・アパート、事務所兼居宅など多彩なニーズにお応えします。

■ 建築条件付き土地ではありません
お好みのハウスメーカー・工務店・設計事務所にて、ライフスタイルや事業計画に合わせた自由な設計・建築が可能です。

■ 北側公道・幅員約7.2mに間口約12.5m接道
ゆとりのある道路幅員を確保。お車の並列駐車や出入庫がスムーズなだけでなく、札幌の冬期間における除排雪面でも安心感の高い環境です。
■ 用途地域：第1種住居地域（建ぺい率60％／容積率200％）
33m高度地区に指定されており、空間ボリュームを活かした建築プランが検討可能です。

■ ライフライン完備
都市ガス前面配管有（引込管あり・開通工事費は買主様負担）、上水道、下水道完備。

【周辺ライフインフォメーション】
■ ローソン 札幌南10条店：徒歩3分
■ セイコーマート はた店：徒歩4分
■ マックスバリュ 山鼻店：徒歩5分
■ サツドラ 南11条店：徒歩8分
■ 札幌市立幌西小学校：徒歩7分
■ 札幌市立伏見中学校：徒歩19分
■ 札幌南十一条郵便局：徒歩4分

【担当者からの一言】
上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。