共有の土地にある建物に、無断で増築されてしまいました。どうしたらいいでしょうか？
Q.ご相談内容
お爺さんが所持していた一つの土地を、父（長男）と叔父（次男）が半分ずつ相続しました。
そこで問題が起きています。事前に相談もなく、叔父が父の土地の一部に増築してしまいました。以前、父は叔父に買取ってもらいたい旨を話したのですが、その後進展がない状態です。
今後どのように対応すれば良いのでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
まずは、買取の請求をすることですが、それが進まないということになると、お父様の土地を権利なく占有していることになりますので、越境している占有部分を撤去することを求めることができます。または、その越境部分だけを賃貸するということで土地の一部の使用料を請求するという方法もあります。
まずは叔父様との話し合いですが、進展しない場合には、第三者の力を借りる必要もあるかもしれません。その場合たとえば、弁護士名で、叔父様に対して、占有部分を撤去しろとか、土地を買い取れといった内容証明を出すということも考えられます。
したがって、状況によっては、法律の専門家にご相談なさってください。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
