管理不行き届きの隣の空き地を購入したいのですが。
Q.ご相談内容
隣の土地（空き地）を購入したいです。
隣の土地は家を建てるために購入された方がいました。
しかし地盤強化の問題で、家は建たないまま3年がすぎ、草は伸び放題の荒地となっています。
毎年、雑草の種や虫の被害があり役場に相談して連絡を待っていました。
しかしなにも連絡はなく、先日は突然バイク３台が投棄されました。
警察に連絡すると隣の土地の所有者が置いた物らしく「整備して乗る」との事でしたがとても乗れる物には見えません。
このままゴミ捨て場にされるのは困ります！！雑草からの被害ももう我慢ができません。
連絡を入れてくれるよう看板をおいてみても役場に頼んでも連絡はありません。
隣の土地は私達の所有している土地に囲まれているため、そこに家を建てるとしても必ず私達の許可が無ければ大きな車は入ることもできません。
そんな土地ですから他の方には利用価値も低いと思います。
私達はそこを駐車場や農機具等の置き場に利用できます。
管理を怠り、ゴミ捨て場にするのなら売ってほしいです。
A.東急リバブルからの回答
不動産を購入するには土地の所有者の不動産を売る意思が必要でございます。
しかし隣地所有者の方とは看板を置いても連絡がないとのことですので、そのような場合には土地の登記簿謄本を確認されることをお勧めいたします。
土地の登記簿謄本には土地所有者の氏名及び住所が記載されております。所有権移転登記後に所有者が引越して転居先を記載していない場合にも弁護士であれば転居後の住所を調べることができる場合がございます。
よってまずは、隣地の登記簿を取得して所有者の方の住所を把握の上、所有者の方に隣地をお売りいただけれるか交渉されてみてはいかがでしょうか。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
