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上階からの生活騒音クレーム

Q.ご相談内容

些細な物音や、振動が伝わるSRCマンションは異常な住宅ではないのか?この位の事は普通にあることでしょうか?
また、マンション等の集合住宅に対して、これらの事を違法建築として認められるような(最低限の遮音性、振動を抑制)建築基準法などの法律はあるのか?
築33年経過していますが、検証次第では建築主に改善などの保証を求める事は可能なのか?

A.東急リバブルからの回答

通常RCやSRCについては、遮音性が高い物件が多いですが、隣地との壁については、薄いものを使っている建物も珍しくありません。
また、建築基準法は建物の安全性の最低限の基準を定めただけであり、生活しやすい環境をつくることを目的としている法律ではありません。よって最低限度の遮音性は求めております。

相談の窓口としては、
①管理組合・管理会社
②住宅紛争審査会(遮音性が非常に低いような建物について)
③上階の方とのトラブルが発生した場合には警察や弁護士
などが想定されます。まずは管理会社に事情を伝えて、対応について相談されてはいかがでしょうか。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。