海外転勤とローン特約について教えてください。
Q.ご相談内容
新築マンションの売買契約を締結しました。
契約締結後、勤め先で人事異動があり海外転勤へ。海外転勤に伴い、住民票がなくなることから住宅ローンが組めないと判明。ローンが組めない以上事実上購入不可となるためローン特約適用の上解約を希望。一方で売主側は本件は自己都合扱いであり、手付金の返還はできないと主張しています。本件はローン特約に該当しないのでしょうか。
A.東急リバブルからの回答
今回締結をされた売買契約のなかに、ローン特約が規定されているということを前提といたしますと、まず、ローン特約については期限がございますので、解約できる期限内かどうかは契約書をご確認ください。期限内である場合には、あらためて、融資を受けることができなかった旨説明をして、ローン解約を売主側に通知をすることとなります。
ローン解約をめぐっては紛争に発展するケースもございます。もしお近くで弁護士の無料相談などがありましたら活用されることをお勧めいたします。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
