レオンコンフォート新梅田
全2棟
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レオンコンフォート新梅田の特徴
大阪府大阪市北区中津6丁目に位置するレオンコンフォート新梅田は2009年3月に竣工した9階建てのマンションです。白と黒の2色を使ったタイル貼りのスタイリッシュな外観です。アプローチは平坦で、植栽が綺麗に施されています。人と車の出入り口を分けた歩車分離により、歩行者は安全です。エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置され、防犯対策がとられています。共用部分には防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。また、1階のエレベーターホールには防犯カメラのモニターが設置されているので、エレベーター内の様子がいつでも確認することができて安心です。マンションの敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場、宅配ボックスなどが備わっています。レオンコンフォート新梅田は26㎡台~54㎡台の面積帯での販売実績があり、シングルに適しています。マンションから徒歩5分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、飲食店などがあって、暮らしやすい環境です。さらに、徒歩6分圏内には中津南公園や大淀中公園があり、身近に四季が感じられる緑豊かな住環境も魅力です。レオンコンフォート新梅田の最寄り駅は阪急神戸線の中津駅で徒歩7分です。その他に、徒歩13分の大阪市御堂筋線中津駅、徒歩16分の阪急京都線大阪梅田駅、徒歩18分の大阪環状線大阪駅など複数路線が利用でき、大阪主要都市にアクセスが良好です。
物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
各棟の詳細
レオンコンフォート新梅田の参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
レオンコンフォート新梅田
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レオンコンフォート新梅田の参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
レオンコンフォート新梅田
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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レオンコンフォート新梅田についてよくあるご質問
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参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。レオンコンフォート新梅田の過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
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レオンコンフォート新梅田 周辺のマンション
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エスリード新梅田ノースポイント
大阪府大阪市北区中津6-7
阪急神戸本線「中津」駅 徒歩6分
築年月:2014年8月 総戸数:152戸
売出物件
1件
1,600万円
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パークホームズノースゲートスクエア
大阪府大阪市北区中津3-24-3
阪急宝塚本線「中津」駅 徒歩4分
築年月:2015年9月 総戸数:277戸
売出物件
1件
5,400万円
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ローレルタワーサンクタス梅田
大阪府大阪市北区大淀南2-2-43
大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
築年月:2007年2月 総戸数:257戸
売出物件
2件
9,800万円
貸出物件
2件
21.7 ~ 23.5万円 (1.5万円)
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グランフロント大阪オーナーズタワー
大阪府大阪市北区大深町3-40
東海道本線「大阪」駅 徒歩6分
築年月:2013年4月 総戸数:525戸
売出物件
1件
1億7,800万円
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