特徴
2019年8月に竣工したルピアシェリール森下はベージュを基調としたタイル貼りの外壁に縦格子の木調ルーバーが施されている高級感漂うエントランス、モダンで落ち着いた佇まいが印象的な外観です。マンションは敷地北側が新大橋通りに面した江東区森下4丁目に位置しています。最寄り駅は都営新宿線の菊川駅、マンションからは徒歩2分の近さで深夜の帰宅時にも安心の好立地です。徒歩7分に都営大江戸線の森下駅と徒歩13分に東京メトロ半蔵門線の住吉駅があり大手町駅や永田町駅といったビジネス街や渋谷駅、新宿駅などの都内主要駅へダイレクトでアクセスが可能です。スーパー、商店街、コンビニ、ドラッグストア、クリニック、郵便局、金融機関など暮らしを支える施設が徒歩5分圏内、生活利便性に恵まれた住環境になっています。周囲の地勢はほぼ平坦、自転車での移動もスムーズにできそうです。ルピアシェリール森下は全住戸が南向きの開口部で採光を確保しやすくなっています。共用設備として駐輪場とバイク置き場、出前返却ボックスと再配達の手間を省き留守中の荷物受け取りに重宝する宅配ボックスなどを備えています。防犯カメラ、エントランス･エレベーター･住戸玄関のトリプルセキュリティを設置、安心のセキュリティ体制です。ルピアシェリール森下は総戸数40戸、地上14階建てのマンションです。分譲時の住戸専有面積は34.95㎡～36.21㎡、シングルが住むのに適した1LDKのプランをそろえています。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価84点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
25/40
耐震診断
10/10
生活関連
9/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
A.
A.
参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。ルピアシェリール森下の過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
A.
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