特徴
ルミネリックス3中延は、1997年7月に竣工した総戸数22戸のマンションです。鉄筋コンクリート造の地下1階地上5階建てで、北側と東側が道路に面した角地に建っています。コンクリート打ちっぱなしとグレーのタイル貼りの外壁がスタイリッシュな印象の外観です。分譲時の間取りは1LDK中心で、住戸の専有面積は35.03㎡～54.26㎡とシングルやDINKSにおすすめです。防犯設備としては、エントランスにTVモニター付きオートロックが設けられていて、訪問者の確認をしてから解錠できるので安心です。周辺は第一種中高層住居専用地域で、マンションや戸建て住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街で、高台に位置しています。共用設備には、不在時にもスムーズに荷物を受け取ることのできる宅配ボックスなどが備わっています。ルミネリックス3中延の最寄り駅は、都営浅草線馬込駅で徒歩8分のところに建っています。徒歩2分のスーパーをはじめとして、徒歩3分にコンビニエンスストア、徒歩4分に郵便局などがあり、食料品や日用品の買い物にも便利な立地です。医療機関は徒歩5分の間に内科クリニックや歯科が点在していて、受診の際も近く安心です。またルミネリックス3中延は、都営浅草線、東急大井町線中延駅から徒歩9分、JR横須賀線・湘南新宿ライン西大井駅も徒歩10分の距離にあり、3路線が利用可能です。中延駅周辺には約330mのアーケードがある商店街があり、スーパーやドラッグストアなどが揃っていて、買い物に便利な環境です。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価75点
評価について管理体制
13/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
36/40
耐震診断
10/10
生活関連
-4/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
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