マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
マキシヴ西新井の特徴
2016年12月に竣工したマキシヴ西新井は、質感のあるグレーのタイル貼りにエントランス前の植栽が調和した、総戸数52戸の6階建てマンションです。敷地は南側を前面道路に面しており、同じ並びに中層マンション、道路を挟んだ向かい側に戸建て住宅がゆったりと建ち並んだ、住宅街の一角に位置しています。周辺の道路の交通量は少なく、静かで落ち着いた住環境といえるでしょう。住戸の主要な窓は南向きと北向きが中心、前面道路からややセットバックしており、前面道路の一部は行き止まりの道路と接しています。西側は中層マンションで、北側にも戸建て住宅がありますが、隣地との間には敷地内通路や自転車置き場を設けることで広く間隔があいており、通風と採光の確保だけでなく、周辺の建物へ与える圧迫感を軽減しています。マキシヴ西新井の徒歩5分圏内にコンビニエンスストア、スーパーマーケット、ドラッグストア、総合病院があるほか、最寄り駅前にもスーパー、レンタカー店、ファミリーレストランなどがあります。環七通りへは直線距離で南へ500mほどと、自動車による各方面へのアクセスにもすぐれており、谷在家公園、上沼田北公園など比較的広い公園も歩いて行ける範囲に多く、利便性と良好な住環境の両方を兼ね備えた立地といえるでしょう。マキシヴ西新井の最寄り駅は日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で駅から徒歩6分、日暮里駅へは直通14分で出ることができ、通勤通学に便利です。
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マキシヴ西新井
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マキシヴ西新井 周辺のマンション
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エステスクエア西新井
東京都足立区江北6-18-5
東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 バス乗車11分 停歩5分
築年月:1995年3月 総戸数:70戸
売出物件
1件
3,498万円
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サンクレイドル西新井本町
東京都足立区西新井本町2-30-26
東武伊勢崎・大師線「大師前」駅 徒歩16分
築年月:2005年2月 総戸数:66戸
売出物件
1件
4,280万円
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西新井スカイハイツ
東京都足立区江北4-29-12
東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 バス乗車8分 停歩2分
築年月:1979年7月 総戸数:133戸
売出物件
1件
2,380万円
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ソフィア西新井
東京都足立区江北4-30-3
京浜東北・根岸線「西日暮里」駅 バス乗車10分 停歩1分
築年月:1983年3月 総戸数:101戸
売出物件
1件
2,580万円
城東・千葉・茨城の新築マンション
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パークナード津田沼
千葉県習志野市谷津1丁目1838-1
総武・中央緩行線「津田沼」駅 徒歩7分,新京成線「新津田沼」駅 徒歩11分,京成本線「京成津田沼」駅 徒歩11分
55戸・9,298万円・3LDKタイプ
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ジオ瑞江
東京都江戸川区南篠崎町2丁目658-17
都営新宿線「瑞江」駅 徒歩12分
40戸・5,798万円・3LDKタイプ
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ルジェンテ両国
東京都墨田区亀沢2丁目19-6,7
都営大江戸線「両国」駅 徒歩4分,総武・中央緩行線「両国」駅 徒歩11分
57戸・7,750万円・2LDKタイプ+納戸x1
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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス
東京都江戸川区船堀3丁目603
都営新宿線「船堀」駅 徒歩3分
133戸・9,690万円・3LDKタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名