特徴
1996年11月に竣工したポルト大曽根は、旧住宅・都市整備公団が分譲を開始した14階建て、総戸数98戸の高層マンションです。敷地は北側と西側の一部、南側、東側を道路に面した角地で、北側を国道19号に面しています。周辺には高層マンションやオフィスビルが建ち並び、街並みに賑わいが感じられますが、道路の幅員が広いため、閉塞感はありません。商業地域内にあり、総合病院、スーパー、ドラッグストア、郵便局、フィットネスジムなどの生活施設、公立中学校、公立小学校などの教育施設は徒歩5分圏内、建物内にコンビニエンスストア、歯科クリニック、コーヒーショップ、音楽教室などがあり、たいへん利便性にすぐれた立地です。庭園の美しい徳川美術館へは徒歩5分、ナゴヤドームへは徒歩10分、ナゴヤドームに隣接してショッピングモールがあり、散策やショッピングも気軽に楽しめます。ポルト大曽根の分譲時の間取りは2LDK～3LDK、広さは60㎡台半ば～80㎡台半ばのファミリータイプの住戸が中心、建物は2階の一部までをテナントが占めていますが、商業施設の利用客と居住者の動線は完全に分けられています。構造上2棟に分かれた住棟は南向きが中心、南側には交通量の少ない一方通行の道路が通っており、十分な通風と採光に加え、開放感のある眺望を得ることができます。ポルト大曽根の最寄り駅は中央本線の大曽根駅で、駅から徒歩2分です。大曽根駅からは名鉄瀬戸線、名古屋市名城線も利用できます。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価79点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
15/20
管理組合収支
28/40
耐震診断
10/10
生活関連
6/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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