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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 名古屋市営地下鉄名港線 「六番町」駅 バス乗車5分 停歩6分
総戸数 39戸
建物構造 RC
階数 地上5階
築年月 1983年2月
施主 清水建設
施工 清水建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

パストラルハイム明徳三番館の特徴

パストラルハイム明徳三番館は1983年2月の竣工で、建物は鉄筋コンクリート造の地上5階建て、総戸数は39戸です。清水建設が施工し、清水建設自身が分譲しました。約2万4952㎡の広い敷地に9棟が建っています。敷地の南側から一番館、二番館と配置されて、一番北側に十番館、十一番館があります。この三番館は一番館の北側にあって、三番館の北には中央広場、プレイロット、集会管理棟などがあります。パストラルハイム明徳三番館の住居の専有面積は74.88㎡~95.02㎡で、分譲時には74.88㎡の住まいは3LDKの間取りで、95.02㎡の住まいは4LDKの間取りで販売されました。すべて南向きバルコニーのほか北向きにもサブのバルコニーがあります。たいへん風通しの良い住まいです。1階には専用庭が付いています。また、玄関が住居の北側ではなく、ほぼ中央にある中入り玄関なので、専有面積の無駄が少なくなります。パストラルハイム明徳三番館があるのは名古屋市中川区明徳町で、分譲当時の資料では名古屋市名港線の六番町駅からバスを利用すれば、乗車時間5分の最寄りバス停から徒歩6分となっています。しかし、その後、名古屋臨海高速鉄道あおなみ線が開業、その中島駅から徒歩11分となっています。

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