特徴
2002年10月に竣工した仙台パークホームズ新寺公園は、三井不動産が分譲を開始した総戸数44戸の12階建てマンションです。敷地は北側を幅員約25mの新寺通に接道しており、南側には戸建て住宅がゆったりと建っています。新寺通は片側二車線で交通量も多めですが、周辺には寺院や公園も目立ち、一本入れば緑豊かで静かな街並みが広がっています。仙台パークホームズ新寺公園の徒歩5分圏内に公立小学校、県立中高一貫校、保育園、私立病院、郵便局、コンビニエンスストアがあり、特に教育施設が充実、仙台駅近辺に集まった大型商業施設へも歩いて10分ほどで行くことができます。仙台パークホームズ新寺公園の分譲時の間取りは2LDK～4LDK、広さは60㎡台前半～90㎡台前半のファミリー向け住戸が中心、最上階にはロフト付き住戸も計画されています。全住戸南向き、玄関前にアルコープを設けて各戸の独立性を確保しており、快適で上質な居住空間を実現しています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、宅配ボックスや屋内タイヤ置き場などを完備しているほか、屋上にホバリングスペースを設けています。最寄り駅は仙台市地下鉄東西線の宮城野通駅で、駅から徒歩6分です。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価79点
評価について管理体制
17/20
建築・設備
15/20
管理組合収支
28/40
耐震診断
10/10
生活関連
9/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
A.
A.
参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。仙台パークホームズ新寺公園の過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
A.
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