ザ・パークハウス麹町レジデンス

変わりゆく都心生活に心からの充足と安らぎをもたらすレジデンス。

■敷地内に平置駐車場、身障者用駐車場、自転車置場を設置
■全35戸すべてが角住戸。開放感あふれる暮らしをご提供します
■各邸宅への動線はプライバシーや防犯に配慮した内廊下設計を採用
■エントランスラウンジ、コミュニティラウンジなど、共用施設が充実。コミュニティラウンジの隣には、ワーキングスペースもご用意しています
■不在時にも荷物が受け取れる戸別宅配ボックスを設置

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

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1億490 万円

間取り：1LDK

専有面積：41.20m²

所在階：3階／地上15階

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33 枚
1/
価格

7,480 万円

間取り：1K

専有面積：31.44m²

所在階：5階／地上15階

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20 枚
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7,970 万円

間取り：1DK

専有面積：32.53m²

所在階：9階／地上15階

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19 枚
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価格

7,480 万円

間取り：1DK

専有面積：32.53m²

所在階：4階／地上15階

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18 枚

ザ・パークハウス麹町レジデンスの特徴

ザ・パークハウス麹町レジデンスは、三菱地所レジデンスの旧分譲マンションで、隣接するザ・パークハウス麹町テラスと２邸で構成されています。ザ・パークハウス千代田麹町レジデンスのコンセプトは、「コンテンポラリークラシック」。メタリックな格子のフレームに表情豊かなレンガを組み合わせた重厚な佇まいと、2層吹き抜けのエントランスホールが出迎えてくれます。共用部分には、個室の防音に配慮したワーキングスペースや、無人コンビニスタンド（ベンダーコーナー）や、コーヒーマシン（給湯コーナー）等、職住一体の時代に贈る、新しい発想のコミュニティラウンジがあります。オートロック、TVモニタホン、防犯カメラが設置され、各フロアで荷物の受け取りができる宅配ボックスやトランクルームなどの暮らしに役立つ設備が充実しています。分譲住戸は、1K～3LDK（31.44㎡～163.12㎡）と多様なニーズに応えます。交通は、東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩5分の他、JR中央線(快速)・JR中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩11分も利用可能です。ザ・パークハウス麹町レジデンスの徒歩圏には、日常の買い物に便利なスーパーや商業施設があり、生活利便施設が充実しています。水と緑が豊かな皇居や千鳥ヶ淵公園は、都心の暮らしに潤いと安らぎをもたらします。

物件概要

所在地	東京都千代田区麹町３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩4分東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩5分
総戸数	85戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上15階
築年月	2023年6月
施主	三菱地所レジデンス
施工	前田建設工業

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「麹町」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「市ヶ谷」駅へ

約1分

東京メトロ有楽町線利用
「永田町」駅へ

約2分

東京メトロ有楽町線利用
「東京」駅へ

約10分

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅より徒歩
「新宿」駅へ

約13分

東京メトロ有楽町線利用「市ケ谷」駅で都営新宿線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約15分

東京メトロ有楽町線利用「永田町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え
「神田」駅へ

約19分

東京メトロ有楽町線利用「市ケ谷」駅で都営新宿線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「市ヶ谷」駅まで

約4分

(約840m)
「永田町」駅まで

約5分

(約810m)
「東京」駅まで

約10分

(約3,420m)
「新宿」駅まで

約11分

(約3,810m)
「神田」駅まで

約12分

(約3,750m)
「渋谷」駅まで

約16分

(約6,890m)
「羽田空港第１・第２ターミナル駅」駅まで

約25分

(約22,440m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港第2」へ「虎ノ門ヒルズ」から

約35分
「成田空港第3」へ「東京ガーデンテラス紀尾井町」から

約98分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-991-852

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賃貸をお考えの方

賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-100-3109

無料賃料査定

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ザ・パークハウス麹町レジデンスの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ザ・パークハウス麹町レジデンス

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行政区

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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