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プラウド上原フォレスト

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不変の価値をめざした「再生と革新」のレジデンス

静謐と緑景に抱かれた“第一種低層住居専用地域”
関東大震災時にも被害の少なかった強固な地盤
三面接道の開放的な地形を活かした敷地形状
成熟した既存樹を可能な限り保存した庭園邸宅
地下自走式平置駐車場100%

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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    価格

    4億2,000 万円

    間取り:3LDK

    専有面積:175.68m2

    所在階:3階/地上3階 地下1階

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プラウド上原フォレスト(外観)

プラウド上原フォレストの特徴

プラウド上原フォレストは、野村不動産が分譲した2020年1月に竣工したマンションです。パリのエリゼ宮殿をモデルにした既存建物を改修、増築し、施工は竹中工務店が行っています。既存タイルを再生活用したアールデコ調の趣のある外観と、コーナー部分の曲面タイルが瀟洒な印象の佇まいです。武蔵野台地の高台にある第一種低層住居専用地域の紀伊徳川別邸跡地の一角に立地し、近隣はゆとりのある邸宅地が多く、閑静な住宅地となっています。プラウド上原フォレストは南東、南西、北東の3方向が接道した角地にある3階建ての低層マンションで、総住戸数は15戸と小規模です。既存の豊かな樹木を保存配置し、周囲には既存の大谷石の擁壁を補強した外壁を施しているため、美観を保ちながらも通りからの視線を感じにくく、プライバシーにも配慮した空間を提供しています。分譲時の間取りは3LDKを中心としたファミリータイプで、全戸にトランクルームを完備しています。専有面積は146.57㎡~232.46㎡と、ゆったりとしたプランで快適に暮らせます。また駐車場は入口にリモコンシャッターゲートを設置した地下に自走式駐車スペースを確保しているので、天候にも左右されず愛車を守り、快適なカーライフが楽しめます。南東側にエントランスを設け、歩車分離のレイアウトとなっています。エントランスホールは3層吹抜けで、高級感ある上質な空間へと導きます。プラウド上原フォレストは、小田急電鉄小田原線代々木上原駅から徒歩7分にあります。

物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩7分
総戸数 15戸
建物構造 RC
階数 地上3階
築年月 2020年1月
施主 野村不動産
施工 竹中工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

共有施設

  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • コンシェルジュサービス
  • 各階ゴミ置き場
  • 敷地内駐車場
100%
  • ラウンジ
  • ゴミ置き場
  • 多重セキュリティー
システム
  • オートロック
  • ペット足洗い場
  • 耐震構造
  • 二重天井
  • 二重床

周辺環境

  • 上原小学校
    現地より390m/徒歩5分

  • 上原中学校
    現地より520m/徒歩7分

  • 富ケ谷保育園
    現地より310m/徒歩4分

  • 岸辺幼稚園
    現地より330m/徒歩5分

  • 小林医院
    現地より450m/徒歩6分

  • 上原二丁目児童遊園地
    現地より230m/徒歩3分

  • マルエツ 代々木上原店
    現地より370m/徒歩5分

  • ココカラファイン代々木上原南店
    現地より410m/徒歩6分

  • 渋谷区 上原出張所
    現地より360m/徒歩5分

  • ゴールドジム代々木上原店
    現地より680m/徒歩9分

  • 三菱UFJ銀行代々木上原支店
    現地より650m/徒歩9分

  • 戸栗美術館
    現地より1400m/徒歩18分

敷地配置図・間取り例

  • 敷地配置図

    計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。

  • 間取り例1

  • 間取り例2

アクセス

最寄り駅「代々木上原」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

  • 「六本木」駅へ

    14

    小田急小田原線急行利用「新宿」駅で都営大江戸線に乗り換え

  • 「渋谷」駅へ

    7

    小田急小田原線各停利用「下北沢」駅で京王井の頭線に乗り換え

  • 「銀座」駅へ

    15

    東京メトロ千代田線利用「国会議事堂前」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え

  • 「東京」駅へ

    18

    小田急小田原線急行利用「新宿」駅でJR中央線快速に乗り換え

  • 「品川」駅へ

    19

    東京メトロ千代田線利用「明治神宮」駅より「原宿」駅まで徒歩、JR山手線に乗り換え

  • 「新宿」駅へ

    5

    小田急小田原線急行利用

タクシーでの所要時間

  • 「六本木」駅まで

    18

    (約5,500m)

  • 「渋谷」駅まで

    13

    (約3,400m)

  • 「銀座」駅まで

    20

    (約12,100m)

  • 「東京」駅まで

    23

    (約10,300m)

  • 「品川」駅まで

    27

    (約8,900m)

  • 「新宿」駅まで

    15

    (約4,300m)

  • 「羽田空港」駅まで

    31

    (約22,200m)

最寄りのリムジンバス

  • 「羽田空港」へ「セルリアンタワー東急ホテル」から

    55

  • 「成田空港」へ「セルリアンタワー東急ホテル」から

    95

プラウド上原フォレストへのお問合せ

売買をお考えの方

売買 GRANTACT渋谷

4.5
営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日

賃貸をお考えの方

賃貸 新宿センター

営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
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