特徴
アプローチにある色とりどりの植栽が目を引くファミール八尾は、竹中工務店の施工により1986年2月に竣工した、総戸数139戸の13階建てマンションです。敷地は角地で北側と北東側を接道、南側には空き地を挟んで川が流れています。居住者のメインエントランスは北側に面した幅員約6mの道路からとなりますが、車路と同じ北東側の道路からもアクセスできます。建物の周りには芝生貼りの消防自動車進入路が設けられているため、隣地との間にゆとりがあり、十分な通風と採光を得ることができます。大型商業施設、スーパー、保育園、公立中学校、コンビニエンスストアは徒歩5分圏内、公立小学校、金融機関、郵便局、市民文化会館は徒歩10分圏内など、生活施設が徒歩圏内に集中しており、暮らしやすい立地といえるでしょう。ファミール八尾の分譲時の間取りは2LDK～4LDK、広さは60㎡台前半～80㎡台前半でファミリー向け住戸が中心、建物は南向きまたは西向きに配置されています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、各戸の玄関前にアルコープを計画し、柱を主要な居室からバルコニーへ出すなど、プライバシーを重視した快適な住まいを実現しています。ファミール八尾の最寄り駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で、駅から徒歩10分です。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価76点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
15/20
管理組合収支
25/40
耐震診断
10/10
生活関連
6/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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