特徴
ユニーブル新大阪があるのは大阪市淀川区宮原で、東海道本線・大阪メトロ御堂筋線の新大阪駅が徒歩4分という駅近立地のマンションです。マンションは新大阪駅の北側にありますが、新大阪駅の駅ビルには地元のスーパー、高級食材が充実したスーパーがあるので、帰宅時などに買い物できて便利です。ユニーブル新大阪が完成したのは1983年4月で、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建てです。ブラウンのタイル張りの外壁で、正面から見ると2戸分のバルコニーが並んでいます。各住戸の外側がタイル張りのフェンスで、内側は半透明の強化ガラスになっています。その左右対称のバランスの良いデザインです。ユニーブル新大阪の住戸の専有面積は17.53㎡～46.46㎡で、17.53㎡の住まいはワンルームとして、46.46㎡の住まいは1DK＋スペアルームとして販売されました。シングルやDINKSにふさわしい住まいが見つかりそうです。1階は店舗やオフィスなどで、2階から4階にもオフィスがあって、住戸は2戸ずつになっています。5階から上は住居のみになって、10階までは南向きバルコニーの住まい2戸に、北向きが2戸、11階は南向き2戸に北向き1戸になっています。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価84点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
35/40
耐震診断
10/10
生活関連
-1/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
A.
A.
参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。ユニーブル新大阪の過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
A.
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