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    1/

    価格

    1,198万円 (消費税込)

    間取り:1LDK

    専有面積:47.79m2

    所在階:7階/地上11階

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    1/
    投資用物件

    価格

    880万円

    予定利回り

    10.22%

    間取り:2DK

    専有面積:42.68m2

    所在階:3階/地上11階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 東海道本線 「東淀川」駅 徒歩6分
総戸数 50戸
建物構造 SRC
階数 地上11階
築年月 1973年12月
施主 伊藤物産
施工 淺沼組

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

グリーンハイツ東三国の特徴

1973年12月に竣工したグリーンハイツ東三国は、神崎川のそばに建つ総戸数50戸の11階建てマンションです。敷地は鋭角の角地で南側と北東側を接道、神崎川は敷地の北側を流れています。居住者のメインエントランスは南側から、前面道路はエントランスから東に向かってやや上り坂となっています。周辺には緑に彩られた中層マンションがゆったりと建ち、落ち着いた街並みを形成、周りに高い建物がなく、前面道路も比較的広いため、川沿いならではの開放感のある眺望が楽しめる立地です。公立小学校、公立中学校、郵便局、内科・小児科・胃腸科クリニックなどの生活施設は徒歩10分圏内、最寄り駅からの帰り道にコンビニエンスストアがあり、便利です。グリーンハイツ東三国の分譲時の間取りは1DK~2LDK、広さは30㎡台後半~50㎡台前半が中心、住戸は日当たりのよい南向き、または三面採光を確保した角住戸で、快適な居住空間を提供しています。管理形態は全部委託で管理人巡回体制、築年数は経過していますが、鉄部や外壁の塗装に傷みはみられず、エントランス付近の清掃状況も良好で、しっかりとした管理体制がうかがえます。グリーンハイツ東三国の最寄り駅は東海道本線の東淀川駅で、駅から徒歩6分です。

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