特徴
ネオハイツ第３新大阪は大阪市淀川区西宮原にあります。最寄り駅は東海道本線の新大阪駅で、マンションまでの徒歩時間は10分で、大阪メトロ御堂筋線の新大阪駅も徒歩10分です。新大阪駅からは西の方角にありますが、駅とマンションの間に地元のスーパーがあり、その少し北側には中堅スーパーの店舗、ドラッグストアなどがあって、買い物がたいへん便利なマンションです。ネオハイツ第３新大阪の住居の専有面積は17.32㎡～60.75㎡です。分譲時の間取りをみると、17.32㎡はワンルーム、33.21㎡は1LDK、51.21㎡や60.75㎡は2LDKなど、多彩な広さ、間取りが用意されました。シングルからファミリーまでさまざまなニーズに対応した住まいがあります。南北にやや長い建物の中央にエレベーターホールがあって、南北に住まいが分かれています。南側には南向きバルコニーと北向きバルコニーの住まいがあり、北側にも南向きバルコニーと北向きバルコニーの住まいがあります。ネオハイツ第３新大阪が完成したのは1983年3月で、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建て、総戸数は119戸です。正面からみるとブラウンのタイル張りの外壁ですが、側面はグレーの外壁です。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価72点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
15/20
管理組合収支
28/40
耐震診断
10/10
生活関連
-1/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
A.
A.
参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。ネオハイツ第３新大阪の過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
A.
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