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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分
総戸数 38戸
建物構造 SRC
階数 地上10階
築年月 1982年2月
施主 ダイア建設
施工 日本国土開発

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ダイアパレス南森町の特徴

ダイアパレス南森町は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建ての建物で、総戸数は38戸、1982年2月の竣工です。京阪国道沿いに建っているため、表側はすべてオフィスになっていて、一見するとガラス窓の多いオフィスビルのように見えます。表通りから奥まっている分、通りの喧騒などはほとんど気にせずにすみそうです。ダイアパレス南森町の1戸当たり住居の専有面積は31.38㎡~58.96㎡で、分譲時にはフリープランタイプ、3DKなどとして販売されました。1階はエントランスホールや共用施設のほか、店舗が入っていて、2階から上に住居があります。共用廊下をはさんで通り側にオフィスがあり、反対側が住居になっています。2階から7階は2戸ずつで、8階から10階は1戸ずつになっています。ダイアパレス南森町があるのは大阪市北区東天満で、大阪市堺筋線・谷町線の南森町駅が最寄り駅。マンションまでの徒歩時間は6分です。東西線の大阪天満宮駅からは徒歩5分です。南森町駅や大阪天満宮駅から地上に出て京阪国道を東に進むと、通りに面した左手に建っています。マンションと駅の間には天神橋筋商店街が、南森町駅のすぐ上には地元のスーパーが、そして京阪国道沿いにも大手スーパーの食品中心の店舗があります。

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