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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分
総戸数 36戸
建物構造 SRC、RC
階数 地上8階
築年月 1986年2月
施主 中野組
施工 中野組

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

カーサ天神橋の特徴

カーサ天神橋が完成したのは1986年2月で、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)の地上8階建て、総戸数は36戸です。ベージュのタイル張りの外壁で、1フロアに6戸ずつのバルコニーが並んでいますが、中央の2戸が前面にせり出して、左右の2戸が少し後退していて、立体感があります。カーサ天神橋の1戸当たりの住居専有面積は20.16㎡~40.32㎡で、3.60㎡~9.77㎡のバルコニーが付いています。分譲時には20.16㎡のワンルーム、40.32㎡の2DKとして販売されました。1階は玄関ホールや管理員室などの共用施設のほか駐車場で、2階、3階はオフィスなどで、4階から上に住居があります。中央にエレベーターホールと共用廊下があって、東側に東向きバルコニーの住まいが6階までは6戸、そして西側に南向きバルコニーの住まいが1戸あります。東側の住まいは7階が4戸、8階は3戸に減りますが、西側の住まいは1戸で変わりません。カーサ天神橋があるのは大阪市北区天神橋で、大阪市堺筋線・谷町線の南森町駅が徒歩7分の最寄り駅です。南森町駅からは南東の方向になります。駅とマンションとの間には大阪天満宮があり、天神橋筋商店街を通って帰宅できますから、買い物に困ることはありません。

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