特徴
臨港線を南に入った西宮市前浜町の閑静な住宅街に位置する香枦園弐番館の最寄り駅は阪神電鉄本線の香櫨園駅です。駅からからマンションまでは徒歩14分の距離になります。桜並木が美しい夙川公園や海風が心地よい御前浜公園、緑豊かな川添公園が徒歩4分圏内、春の桜や秋の紅葉など四季折々の自然を身近に感じることができる魅力的なロケーションです。また徒歩10分圏内に幼稚園と小学校、中学校がある子どもを持つファミリーにうれしい立地になっています。阪神高速3号神戸線の西宮インターチェンジにも出やすく車でのフットワークも軽快です。周囲の地勢はほぼ平坦、自転車の移動もスムーズにできるでしょう。スーパーは徒歩3分、コンビニが徒歩5分にあり毎日買い物に重宝します。1983年6月に竣工した香枦園弐番館は地上5階建てのマンションです。総戸数は25戸、分譲時住戸専有面積84.00㎡～97.75㎡でファミリーが住むのに適した4LDKのプランをそろえています。香枦園弐番館はグレーを基調とした外壁、端正なフォルムの落ち着いた外観です。エントランスには車椅子やベビーカーの移動に配慮したスロープが設けられています。住戸はL字型の配置で南向き住戸と東向き住戸があります。開口部側には光をさえぎるような高い建物はなく採光や通風にも期待がもてそうです。共用設備として6人乗りエレベーター1基、車の出し入れがしやすい平面式駐車場6台分と自転車置き場、管理事務室などが備わっています。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価76点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
10/20
管理組合収支
36/40
耐震診断
10/10
生活関連
0/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
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