特徴
ユニハイム帝塚山は大阪市住吉区東粉浜にあって、南海本線の粉浜駅から徒歩2分の駅前立地の住まいです。粉浜駅の駅ビルには地元のスーパーが入っていて、少し南にはドラッグストアや別のスーパーもあります。マンションは粉浜駅の東側にありますが、向かいにコンビニエンスストアがあるので、買い忘れなどがあったときにも安心です。このユニハイム帝塚山には住居の専有面積が63.80㎡と70.79㎡の住まいがあり、分譲時には3LDKとして販売されました。1階はエントランスホールなどの共用施設のほか、店舗が入っていて、住まいがあるのは2階から上になります。各フロア2戸ずつで、バルコニーの向きは西向きですが、北向きにもサブのバルコニーがあります。また、すべて角住戸で、3面から日差しや風を取り込めるようになっています。このユニハイム帝塚山が完成したのは1982年2月で、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）の地上10階建て、総戸数は18戸です。ベージュの外壁で、表通り側には各住戸のバルコニーが面していて、左右に2戸ずつが並んだ対称形になっています。反対側は中央に外階段が外壁からせり出して、円筒形の鉄柵におおわれて塔屋までつながっています。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価70点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
15/20
管理組合収支
28/40
耐震診断
0/10
生活関連
7/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
A.
A.
参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。ユニハイム帝塚山の過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
A.
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