特徴
プレセランス山の街は長谷工コーポレーションが施工で、1990年3月に竣工した総戸数27戸の地下1階地上5階建てのマンションです。専有面積は53.30㎡～71.42㎡、間取りは1LDK+N～4DKでDINKSやファミリー向けのマンションです。外観は白い吹付けで、四方に六甲系の山々がそびえる、緑溢れる広大な自然に包まれた、閑静な住宅街に位置します。プレセランス山の街は住戸が南東と南西向きに配置され、玄関の両脇には吹き抜けも設けられ、通風や採光に配慮した設計になっています。各住戸の玄関前には戸建感覚を演出するポーチが備わり、管理は管理人が巡回で、住まいの安心安全をサポートしています。地下1階には駐車場と、3階にはエントランスと管理人室があり、1階からが住戸フロアになっています。プレセランス山の街は神戸電鉄有馬線の山の街駅より徒歩5分です。最寄り駅周辺にはスーパーや各金融機関、病院、飲食店などの生活施設が揃っています。車で約9分の所には阪神高速7号北神戸線と阪神高速32号新神戸トンネルの箕谷JCTがあり、車での通勤やお出掛けに便利です。東側に少し足を伸ばせば、市のキャンプ場や広大な神戸市森林植物園、六甲牧場などのレジャー施設が数多く揃っています。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価78点
評価について管理体制
13/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
38/40
耐震診断
10/10
生活関連
-3/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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