ドムス南麻布西館

有栖川宮記念公園の広大な緑を身近に感じ、各国大使館も数多く、瀟洒な邸宅が建ち並ぶ南麻布の高台に佇む。

ドムスシリーズは完璧主義がつくりあげた建物と、一流ホテルに劣らぬ管理メンテナンスをご提供します。
１階には、国際的な業績をもつ造園設計の第一人者斉藤勝雄氏の監修による和風庭園があります。
外壁タイルは由緒あるイタリー・ポンペイの赤と呼ばれる深みのある煉瓦色。この外観を引き締めるのがフランス感覚の落着きと気品を感じさせる唐草模様の手すりです。
総戸数２７戸に対し、駐車場２９台
重厚感溢れる低層ヴィンテージマンション

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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ドムス南麻布西館の特徴

ドムス南麻布西館は東京メトロ日比谷線の広尾駅より徒歩15分、東京メトロ南北線と都営大江戸線の乗り入れる麻布十番駅より徒歩12分、東京メトロ南北線と都営三田線の乗り入れる白金高輪駅に徒歩13分の場所にあるマンションです。どの駅からも徒歩10分以上ですが、その分周囲は落ち着いた住宅街の様相で、都心にありながらどこかのどかな住環境が広がります。マンションの周辺は高台となっており建物はほぼ頂点の位置にあります。江戸時代にこの高台には幕府の薬草栽培所、御薬園があったことからマンションの前を通る南斜面の坂は薬園坂と呼ばれています。敷地西側はひらけたエリアが広がり、その先に港区立の幼稚園と小学校があります。ドムス南麻布西館は赤茶色のタイル張りの外観で、装飾が施されたブラックのフェンスがバルコニーに配された重厚感あふれる佇まいです。側面には樹木が植えられ、周囲への調和と程よい目隠しがされています。エントランス内、大理石張りのロビーには天井にシャンデリアが飾られています。オートロックのドア、共用廊下の照明、各住戸の玄関ポーチにまで装飾が施され、細部まで拘った格式の高い空間が広がっています。ドムス南麻布西館は1985年7月に竣工した、地上5階建て総戸数27戸のヴィンテージマンションです。

物件概要

所在地	東京都港区南麻布３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩15分
総戸数	27戸
建物構造	ＳＲＣ
階数	地上5階
築年月	1985年7月
施主
施工

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

本村小学校
現地より170m／徒歩3分
高陵中学校
現地より1450m／徒歩19分
本村保育園
現地より530m／徒歩7分
本村幼稚園
現地より140m／徒歩2分
南麻布医院
現地より440m／徒歩6分
区立本村公園
現地より50m／徒歩1分
Bio c’ Bon・PICARD
現地より860m／徒歩11分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より860m／徒歩11分
麻布地区総合支所
現地より1400m／徒歩18分
フィットネスクラブ広尾
現地より1140m／徒歩15分
みずほ銀行麻布支店
現地より640m／徒歩8分
森美術館
現地より1440m／徒歩18分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約14分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約19分

都営大江戸線利用、「大門」駅より「浜松町」駅まで徒歩、JR京浜東北線利用
「品川」駅へ

約17分

都営大江戸線利用「大門」駅で都営浅草線に乗り換え、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約7分

(約2,200m)
「渋谷」駅まで

約15分

(約4,300m)
「銀座」駅まで

約18分

(約5,500m)
「東京」駅まで

約20分

(約6,200m)
「品川」駅まで

約12分

(約3,600m)
「新宿」駅まで

約22分

(約7,800m)
「羽田空港」駅まで

約28分

(約21,100m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「ニューサンノーホテル」から

約120分

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4.8

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0120-991-791

無料賃料査定

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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