特徴
神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目に位置するオーベル新川崎ガーデンズは2020年7月に竣工しました。総戸数36戸、鉄筋コンクリート造の6階建てマンションです。マンションはアースカラーを基調としたタイル貼りの落ち着いた雰囲気の外観で、アプローチには植栽が綺麗に施されています。全戸南西向きに配置され、開口部の前面は道路のため、光を遮るものはなく、陽当たり、通風ともに良好です。オーベル新川崎ガーデンズは58㎡～71㎡台の面積帯での販売実績があり、2LDK～3LDKタイプの間取りが用意され、ファミリーに適しています。マンションから徒歩3分圏内には樹木が豊富に植えられ開放感があって気持ちのいいFUSOグリーンガーデンや春には桜が咲いてお花見を楽しむことができる平間緑道があります。緑の環境にも恵まれていて、四季折々の景色を堪能しながらゆっくりと散策してみるのも良さそうです。また、徒歩8分圏内には毎日の暮らしに便利なスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、病院、飲食店などさまざまな施設が揃っています。さらに、徒歩9分圏内には保育園、小学校、中学校などの教育施設が整っていて、子育てに最適な住環境です。オーベル新川崎ガーデンズの最寄り駅はJR湘南新宿ラインの新川崎駅で徒歩6分です。徒歩8分のJR南武線鹿島田駅も利用できます。東京、品川、新宿、渋谷などの都内各所や横浜へダイレクトにアクセスできる交通至便の立地です。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価79点
評価について管理体制
18/20
建築・設備
15/20
管理組合収支
28/40
耐震診断
10/10
生活関連
8/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
A.
A.
参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。オーベル新川崎ガーデンズの過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
A.
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オーベル新川崎ガーデンズのマンション概要をご紹介しています。
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