パークコート三番町ヒルトップレジデンス

番町の高台、南に向けて開かれた良好な立地

重厚感ある石垣とクールな質感をもつ金属を用いながら、シンメトリーなデザインで凛とした趣きを醸しだすエントランス
四季の美しさに彩られるシーズンズガーデン。緑に囲まれた空間は、安らぎと落ち着きを生む。
夜になり、昼とは違った表情を見せる。幽玄を照らしだすライティングが、ここにある。
都市の利便性がありながら、緑や文化に親しめる環境
4駅6路線が利用できて、東京駅へもスムーズにアクセス

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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パークコート三番町ヒルトップレジデンスの特徴

パークコート三番町ヒルトップレジデンスは2017年2月に竣工しました。三菱地所レジデンス旧分譲の18階建てマンションです。総戸数92戸、シングルからファミリーまでさまざまなライフスタイルに合わせた1LDK～3LDKの間取りをそろえています。タイル貼りの洗練された品格漂う外観が目を引きます。フォーマルエントランスの先にあるガーデンラウンジからはガラス越しにシーズンズガーデンの美しい植栽を楽しめます。敷地内には四季を彩るしだれ桜や紅葉などが植えられ気持ちの良い空間を演出しています。パークコート三番町ヒルトップレジデンスは2階以上が住戸フロアです。共用廊下はプライバシーに配慮したホテルライクな内廊下になっています。共用部分に駐車場と駐輪場、留守中の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス、エレベーター2基が備わっています。モニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロック、防犯カメラ、災害時に備えた防災備蓄倉庫が住まいの安心を守ります。最寄り駅は都営新宿線の市ヶ谷駅です。パークコート三番町ヒルトップレジデンスからは徒歩4分となっています。徒歩7分圏内に東京メトロ南北線･有楽町線、中央線の市ヶ谷駅がある交通利便性の良い立地です。

物件概要

所在地	東京都千代田区三番町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩4分
総戸数	92戸
建物構造	RC
階数	地上18階地下1階
築年月	2017年12月
施主	三井不動産レジデンシャル
施工	錢高組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

麹町中学校
現地より1500m／徒歩19分
麹町幼稚園
現地より830m／徒歩11分
滝医院
現地より80m／徒歩1分
東郷元帥記念公園
現地より120m／徒歩2分
まいばすけっと九段南３丁目店
現地より160m／徒歩2分
くすりの福太郎九段北店
現地より260m／徒歩4分
麹町出張所
現地より790m／徒歩10分
エスフォルタ市ヶ谷
現地より710m／徒歩9分
りそな銀行市ヶ谷支店
現地より380m／徒歩5分
東京国立近代美術館
現地より1700m／徒歩22分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「市ヶ谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約11分

東京メトロ南北線利用、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗りかえ「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り替え
「渋谷」駅へ

約13分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗り替え
「銀座」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗り替え
「東京」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用「御茶ノ水」駅でＪＲ中央線に乗り替え
「品川」駅へ

約22分

ＪＲ中央/総武線利用「秋葉原」駅でＪＲ京浜東北線に乗り替え
「新宿」駅へ

約6分

都営新宿線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約14分

(約4,300m)
「渋谷」駅まで

約19分

(約6,500m)
「銀座」駅まで

約13分

(約3,700m)
「東京」駅まで

約13分

(約4,300m)
「品川」駅まで

約25分

(約8,300m)
「新宿」駅まで

約14分

(約4,600m)
「羽田空港」駅まで

約30分

(約23,500m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約60分
「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約120分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0800-100-3109

無料賃料査定

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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