パークホームズ品川ザ・レジデンス
パークホームズ品川ザ・レジデンス
港区に住まいを持つ大いなる喜びを知る、運河に面した開放感あふれる邸宅。
- ■キャナラルラウンジやライブラリーラウンジ、パーティールーム、キッズルームなど、共用スペースが充実
- ■不在時に届いた荷物も受け取れる便利な宅配ロッカーがあります
- ■各階にゴミ置場を設置
- ■地震の揺れを免震装置で吸収して、地震エネルギーを建物に直接伝わりにくくする免震構造を採用
- ■徒歩圏内にスーパーマーケットや小・中学校、公園がそろう暮らしやすい環境
特徴
パークホームズ品川ザ・レジデンスは、大林組が施工2014年10月に竣工した地上16階建て総戸数209戸のマンションです。三井不動産レジデンシャルと日本土地建物販売が分譲しました。専有面積は57.60㎡～81.62㎡、2LDKと3LDKの間取りがありDINKSからファミリーにおすすめです。パークホームズ品川ザ・レジデンスは、港南2丁目の運河沿いの3方向角地に立地し、南側・東側とも運河に面して開放感が溢れています。水辺で潤いを感じられるよう「キャナルラウンジ」「キャナルテラス」とくつろぎのスペースを設けています。その他、ライブラリーラウンジ、キッズルーム、パーティールームと充実の施設を備えて住民のコミュニケーションができるよう工夫されています。また、パークホームズ品川ザ・レジデンスではエネルギーマネジメントシステム「HEMS・MEMS」を採用し、各住戸・共用部の電力の見える化を図りマンション全体でエネルギー管理を行っています。住民の省エネによる環境への配慮や住民の満足度向上に役立てるこころみがされています。最寄り駅は、JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線、京浜急行品川駅で徒歩11分。都心へのアクセスはもとより羽田空港へも直通と高い利便性を享受することが可能です。
物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
共有施設
宅配ボックス
各階ゴミ置き場
パーティルーム
キッズルーム
ラウンジ
免震構造
敷地配置図・間取り例
敷地配置図
間取り例1
間取り例2
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価98点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
38/40
耐震診断
10/10
生活関連
10/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
アクセス
交通マップ
最寄り駅 品川駅からの所要時間
掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。また時間帯により異なる場合があります。
新橋駅へ
JR横須賀線利用
約5分
五反田駅へ
JR山手線利用
約6分
東京駅へ
JR横須賀線利用
約8分
タクシーでの所要時間
五反田駅まで
約2,600m
約10分
新橋駅まで
約5,100m
約15分
東京駅まで
約7,200m
約17分
最寄りのリムジンバス
羽田空港駅へ
東京マリオットホテルから
約30分
成田空港駅へ
天王洲アイル（第一ホテル東京シーフォート）から
約92分
よくある質問
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