ライオンズ外苑の杜

外苑の杜に、敬意の邸宅を創る。

北西に新宿御苑。西に明治神宮外苑。南に赤坂御用地。皇室ゆかりの広大な杜に囲まれた地
JR総武線「信濃町」駅、JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線、南北線の4路線がクロスする「四ッ谷」駅、都営大江戸線「国立競技場」駅の、全部で3駅5路線がご利用いただけます。
現地一帯は武蔵野台地となっており、一般的に強度が高い地盤と言われています。このしっかりとした地盤に天然素材の花崗岩を使用した約5.5mもの高さを誇る擁壁を築き、その上部に住居棟を配置しました。
住居棟の壁・外構床、擁壁など、外装の随所に採用した天然石は、迎賓館赤坂離宮や聖徳記念絵画館の外壁にも使用されている天然石と同質です。この優れた建築デザインのみならず、素材自体も倣うことで住宅の佇まいに風格や威厳を再現しました。
日中の管理業務をこなす管理員、暮らす方の日常をサポートするコンシェルジュサービスのフロント係、夕方から早朝まではエントランス前に守衛を配置し夜間の警備にも配慮

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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ライオンズ外苑の杜の特徴

ライオンズ外苑の杜は2013年3月に竣工した、エントランスの大きな屋根が目印のマンションです。敷地は北側を首都高速4号線の高架、西側を寺院に面し、低層マンションや大使館などの建ち並ぶ、緑豊かで閑静な住宅街の一角に位置しています。敷地南側には赤坂御用地や迎賓館などが建ち、護衛の派出所が数100mごとにあります。明治神宮外苑へも歩いて10分ほど、都心に住みながら、緑豊かな散策路を気持ちよく歩くことができます。分譲時の間取りは2LDK～3LDK、広さは63㎡～97㎡台、住戸は敷地の形状に合わせて吹き抜けを囲むように配置、1階に共用設備、2階以上に住戸が計画されています。床暖房、天井カセット式エアコン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザーなど便利な設備が充実、ライオンズオンラインガードシステムとオートロックを完備し、安心して暮らせます。ライオンズ外苑の杜の最寄り駅はJR総武・中央緩行線の信濃町駅で駅から徒歩8分です。

物件概要

所在地	東京都新宿区南元町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	総武・中央緩行線「信濃町」駅徒歩8分
総戸数	92戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上7階地下1階
築年月	2013年3月
施主	大京
施工	鉄建建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

四谷第六小学校
現地より950m／徒歩12分
二葉南元保育園
現地より230m／徒歩3分
尾崎クリニック
現地より260m／徒歩4分
神宮外苑にこにこパーク
現地より810m／徒歩11分
マルエツプチ四谷二丁目店
現地より940m／徒歩12分
ココカラファイン四谷店
現地より960m／徒歩12分
赤坂地区総合支所
現地より1800m／徒歩23分
ジョイフィット24信濃町
現地より760m／徒歩10分
東京東信用金庫四谷支店
現地より1100m／徒歩14分
佐藤美術館
現地より1200m／徒歩15分

アクセス

最寄り駅「信濃町」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約10分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅で都営大江戸線に乗りかえ
「渋谷」駅へ

約8分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗りかえ
「銀座」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用「四ッ谷」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗りかえ
「東京」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用「四ッ谷」駅でＪＲ中央線に乗りかえ
「品川」駅へ

約21分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗りかえ
「新宿」駅へ

約6分

ＪＲ中央/総武線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約10分

(約2,800m)
「渋谷」駅まで

約14分

(約4,300m)
「銀座」駅まで

約13分

(約4,300m)
「東京」駅まで

約14分

(約4,900m)
「品川」駅まで

約25分

(約8,100m)
「新宿」駅まで

約13分

(約4,500m)
「羽田空港」駅まで

約31分

(約24,100m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約60分
「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約120分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-991-852

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賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-100-3109

無料賃料査定

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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マンション
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