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ルネ御苑プラザ

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    1/
    投資用物件

    価格

    1,770万円

    予定利回り

    5.38%

    間取り:ワンルーム

    専有面積:20.43m2

    所在階:3階/地上14階 地下1階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
総戸数 303戸
建物構造 SRC
階数 地上14階
築年月 1986年2月
施主 総合地所
施工 熊谷組

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ルネ御苑プラザの特徴

ルネ御苑プラザは熊谷組の施工により1986年2月に竣工した、14階建て、総戸数303戸のビッグコミュニティです。敷地は外苑西通りを西へ2ブロック入った、マンションが建ち並ぶ一角に位置しています。外苑西通りは交通量が多めですが、少し入っているため比較的静かな住環境といえます。角地で南側、北側、西側の三方向を接道、どの道路からもアプローチできます。南側に公立小学校の校舎、北側に花園西公園があります。毎日のショッピングに便利なスーパーは徒歩5分圏内、シアターや劇場の多さがこの地域を特徴づけています。徒歩5分ほどで行ける新宿御苑では、四季折々の自然を散策しながら楽しむことができます。ルネ御苑プラザの分譲時の間取りはワンルーム~2LDK、広さは10㎡台後半~80㎡台後半で、シングルの方からファミリーまで様々な居住者層が想定されます。建物は地下1階から2階まで駐車場や共用設備、テナントなどを計画、3階以上に設けられた住戸は、吹き抜けを中心として回廊状に配置されています。管理形態は管理会社への委託管理、オートロックを完備し、住まいの安全を守ります。ルネ御苑プラザの最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で、駅から徒歩4分です。

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