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Living Dining Kitchen -
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Bed Room -
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Bath Room -
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Common Area -
Common Area -
GrandEntrance -
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Entrance
広尾ガーデンフォレスト
┏□ Access
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▼東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分
┏□ About the residence
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▼三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス旧分譲
▼約29,000㎡の大規模プロジェクト
▼都心にありながら、緑に包まれた閑静な住環境
▼センターフォレストの緑が四季を彩る
▼お部屋まで5次におよぶ厳重なセキュリティ
▼ペット飼育可（規約による制限あり）
┏□ About the room
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▼室内リフォーム実施中（2023年12月18日完了）
・システムキッチン交換、防水パン交換、トイレ交換
・壁、クロス張替
・洗面室、トイレ床張替
・建具塗装、建具レバーハンドル交換
・天井カセット式エアコン交換
・ダウンライト交換、新設
・ハウスクリーニング 等
＜一般定期借地権概要＞
・敷地の権利形態／一般定期借地権（地上権）
・契約更新及び建物の築造・改築などによる期間延長不可建物の買取請求不可
・満了年月／2063年8月31日
・期間満了時に更地返還
・解体準備金：月額1,700円
・地代：月額12,290円
・地代改定の定め／毎年9月に改定
・借地権の譲渡可／地主への事前通知要
・専有部分の賃貸可／地主への通知要
・借地権設定登記／登記済み
管理費内訳：全体管理費31,070円、棟別管理費13,510円 合計：44,580円
修繕積立金内訳：全体修繕積立金1,770円、棟別修繕積立金：22,070円 合計：23,840円
※2024年8月分より棟別修繕積立金が24,270円に改定予定。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 角部屋
- 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2億500万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯88.27m2
- バルコニー
面積 - 16.16m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上18階 地下2階
- 築年月
- 2008年11月
- 総戸数
- 117戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2063/08、地代：12,290円/月額>
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル(株) 他
- 施工会社
- 鹿島建設(株) 他
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 44,580（円/月）
- 修繕積立金
- 23,840（円/月）
- その他費用
- 1,700（円/月）・内訳 : 解体積立金1,700円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地権利／一般定期借地権（地上権）。詳細はセールスコメント欄参照下さい。
- 物件番号
- CY8243G03
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
五島 直樹
ごしま なおき
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更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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Bed Room -
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WIC -
Bed Room -
Bed Room -
Bath Room -
Bath Room -
Bath Room -
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Room Corridor -
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都渋谷区広尾４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2億500万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 44,580（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 23,840（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
88.27m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2008年11月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 4階
- ○階
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建物階数
- 地上18階 地下2階
- 地上○階
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総戸数
- 117戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル(株) 他
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 鹿島建設(株) 他
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 定期借地権(地上権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
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現況
- 空室
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引渡
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- 即時
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